Seminare

Steuerliche Brennpunkte bei Immobilien

Seminar - NWB Verlag GmbH & Co. KG

Fragen rund um Erwerb, Veräußerung und Nutzung von Grundstücken und Immobilien zählen zu den Dauerbrennern im Steuerrecht. Besonders im Fokus stehen Fragen der Grundsteuer und der Grunderwerbsteuer sowie die Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Immobilien. Hier gilt es, die Steuerarten und das Bewertungsrecht so miteinander zu verknüpfen, dass ein möglichst günstiges Ergebnis erzielt wird. Die Probleme sind dabei so vielschichtig, dass selbst versierte Praktiker den Überblick verlieren. Im Seminar vermitteln Ihnen unsere Referenten einen Überblick über die wichtigsten steuerlichen Probleme rund um die Immobilie.
Termin Ort Preis*
10.07.2019 Frankfurt am Main 708,05 €
04.09.2019 Dortmund 708,05 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
  • Behandlung der wichtigsten steuerlichen Problemfälle bei Immoblilienbestand, -erwerb und -restrukturierung
  • Tipps für die optimale Steuergestaltung Ihrer Immobilien
  • Sicherheit bei umsatzsteuerlichen Bauleistungen

Aktuelle Gesetzgebung / Entscheidungen/Verwaltungsanweisungen Grundzüge steuerlicher Gestaltungen

  • Steuerneutrale Übertragungen von Einzelwirtschaftsgütern und nach § 6 Abs. 3 EStG
  • Übertragung stiller Reserven
  • § 6b EStG
  • Fallbeispiel steueroptimierte Übertragung von Immobilien

Steuerliche Implikationen bei An- und Verkauf

  • Unterschiede und steuerliche Risiken bei Share und Asset Deal
  • Tax Due Diligence
  • Klauseln in Kaufverträgen
  • Versicherung Steuerrisiken

Immobilienstrukturen mit Auslandsbezug am Beispiel Luxemburg

  • Immobilieninvestment über Luxemburg
  • Alternativstruktur mit luxemburgischer/deutscher Personengesellschaft

Grundstücke und Gebäude im Betriebsvermögen

  • Bilanzsteuerrechtliche Aspekte: Baudenkmälern
  • Immobilien in Sanierungsgebieten
  • Übertragung von Immobilien ins Betriebsvermögen
  • Gewerblich geprägte Immobilien GmbH & Co. KG vs. Immobilien GbR/KG
  • Erweiterte Grundstückskürzung 

Immobilien im Privatvermögen

  • Einkünfteerzielungsabsicht bei Wohn- und Gewerbeimmobilien: zeitnaher Verkauf
  • Selbstnutzung
  • struktureller Leerstand
  • Nachträgliche Schuldzinsen bei Veräußerung der Immobilie
  • Übertragung von Immobilien unter Zurückbehaltung der Verbindlichkeiten
  • Abgrenzung Herstellungs- vs. Erhaltungsaufwand 

Erbschaft- und schenkungssteuerliche Aspekte

  • Grundzüge der Bewertung von Immobilien
  • Rechtsprechung zum Familienheim
  • Immobilien als Verwaltungsvermögen

Grunderwerbsteuerliche Optimierung

  • Übertragungsvorgänge bei Personengesellschaften
  • Privilegierte Übertragung im Konzern (Beihilferisiko)
  • Anteilsvereinigung

Optimierung der Umsatzsteuer

  • Vorsteueraufteilung bei gemischt genutzten Immobilien
  • Steuerfreiheit
  • Steuerpflicht oder Geschäftsveräußerung im Ganzen
  • Vermietung und Option
  • Vorsteuerkorrektur nach § 15a UStG
  • Umsatzsteuer und Mietnebenkosten (Nebenleistungen zur Hauptleistung und eigenständige Leistungen)
  • Umsatzsteuerliche Bauleistungen; Folgen des BFH-Urteils vom 27.9.2918 (V R 49/17)
Dauer:
6,5
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