Seminare zum Thema Baumängel

Über die übliche Wertminderung hinaus wird der Wert eines Gebäudes durch Baumängel und Bauschäden beeinflusst. Dieses Seminar richtet sich an alle mit der Bewertung von Immobilien befassten Fachleute und vermittelt die notwendige Sachkenntnis zur Erkennung, Beurteilung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden. Ausführliche Seminarunterlagen ermöglichen Ihnen das Erkennen und Bewerten von Mängeln und Schäden.

Folgende Seminare sind bei uns zu belegen:
• Immobilienmakler I
• Immobilienmakler II
• Grundlagen Grundstücksbewertung
• Bauschäden und Baumängel an Bestandsimmobilien

Die Seminare können zeitlich zusammenhängend oder einzeln besuchen. Termine u. die Veranstaltungsorte können Sie nach Ihren Wünschen aus unserer Seminarübersicht zusammenstellen.

Bei Buchung Stichwort ML Zertifikat angeben!

exkl. Übernachtungskosten

Der Abschluss zum geprüften Immobilienmakler mit ML Zertifikat beinhaltet:
- Besuch der obigen Seminare an Ort Ihrer Wahl
- Ausführliche praxisgerechte Seminarunterlagen
- Tagesverpflegung
- Kostenlose Hotline 2 Jahre
- Kosten für Prüfungsunterlagen / Prüfungsgebühr
- ML Zertifikat Geprüfter Immobilienmakler

Dauer 6 Tage

• Immobilienmakler I - Grundlagenseminar: 2 Tage
• Immobilienmakler II - Aufbauseminar: 2 Tage
• Grundlagen der Grundstücksbewertung: 1 Tag
• Bauschäden und Baumängel an Bestandsimmobilien: 1 Tag

Das Seminar vermittelt das unbedingt nötige Grund- und Sachwissen, das ein Immobilienmakler in der heutigen Zeit für seinen beruflichen Start benötigt. Es spricht inhaltlich Existenzgründer, Einsteiger und Mitarbeiter in Maklerbetrieben an, die sich qualifizieren wollen.
In Verbindung mit den Aufbauseminaren “Der Immobilienmakler II – Erfolgreich als Immobilienmakler” und “Grundlagen der Grundstücksbewertung” werden dann nicht nur solide Grundkenntnisse; sondern auch die notwendigen weiteren Fachkenntnisse vermittelt.

Vom Zeitablauf und/oder Thema hierzu kombinierbar:
- Immobilienmakler II - Aufbauseminar
- Grundlagen der Grundstücksbewertung
- Baumängel und Bauschäden an Bestandsimmobilien

Buch & Spar - Sparen durch Kombination von Seminaren möglich.

> rechtliche Grundlagen: Gesetze, Verordnungen, Richtlinien, Rechtsprechung; Mangel- und Schadensbegriff im Kaufrecht;  Anerkannten Regeln der Technik und die Verkehrssitte > besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG): Baumängel/-schäden; grundlegendes zu Bautechnik, -konstruktion, -physik, -chemie und -biologie; Hinweise und Bezüge für die Praxis der Immobilienbewertung u.a.
> Beispiele aus der Bewertungspraxis: Berücksichtigung von Baumängeln und Bauschäden; wirtschaftliche Überalterung; wohnungswirtschaftliche und mietrechtliche Bindungen; Belastungen und Rechte; temporäre Minder- und Mehreinnahmen; überdurchschnittlicher Erhaltungszustand; weitere Minderungen und Mehrungen; Beispiele aus dem Teilnehmerkreis > Diskussion

Dieses Aufbauseminar vertieft und erweitert vorhandenes Wissen für die Vermietung, den An- und Verkauf und die korrekte Bewertung von Immobilien. Die speziellen Kenntnisse über Erbbaurechte, Verkauf auf Rentenbasis und das Wohnungseigentum vervollständigen Ihr Wissen, um sich auf dem Immobilienmarkt erfolgreich behaupten zu können.

Zu den wichtigsten Einzelaufgaben in der Immobilienwirtschaft gehören die richtige Einschätzung und Bewertung der unterschiedlichen Objektarten, vom kleinen Siedlungshaus bis hin zum großen Renditeobjekt, sowie die Erkennung und Bewertung von Grundstückslasten, die den Wert einer Immobilie erheblich beeinträchtigen können. In diesem Seminare vermitteln wir Ihnen die notwendigen Grundlagen und Verfahrenswege, um eine Grundstücksbewertung sach- und fachgerecht durchführen zu können. Sie erhalten hierfür ausführliche Unterlagen mit Beispielen und den notwendigen Tabellen, um Gutachten selber erstellen zu können.

Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.

Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.

Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.

In den Unternehmen wird qualifiziertes Fachpersonal immer wichtiger, um den steigenden Anforderungen der Branche dauerhaft gerecht zu werden. Aus diesem Grund sind Spezialisten in den einzelnen Bereichen der Immobilienwirtschaft, wie auch im Maklerwesen für ein Immobilienunternehmen ein sehr bedeutender Faktor, um sich langfristig am Markt behaupten zu können.

Lernen Sie mit diesem Fernlernkurs das umfangreiche Aufgabengebiet des Maklerwesens kennen! Durch die Anleitung unserer branchenerfahrenen Dozenten bekommen Sie praxinah fundiertes Wissen in kompakter Form vermittelt. Nach erfolgreich abgelegtem IHK-Abschlusstest erhalten Sie den IHK-Abschluss zum/zur Immobilienmakler/-in (IHK).

Dieses Seminar vermittelt Ihnen kompakt und praxisorientiert aktuelles Wissen rund um das Werk- und Bauvertragsrecht. Vom Bauvertrag über die korrekte Überwachung des Bauablaufs bis hin zur Mängelbeseitigung und Vertragskündigung erarbeiten Sie sich ein sicheres juristisches Fundament für Ihre tägliche Praxis. Machen Sie sich fit und verschaffen Sie sich einen Überblick der seit 01.01.2018 in Kraft getretenen Gesetze des Werk- und Bauvertragsrechts im BGB. Die praktische Umsetzung dabei steht im Vordergrund.

Das „Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter und Makler“ ist beschlossen! Wohnimmobilienverwalter benötigen danach eine Zulassung. Der Sachkundenachweis ist vom Tisch, es wird aber eine Fortbildungspflicht eingeführt, die für Wohnimmobilienverwalter und Immobilienmakler gelten wird. Das Gesetz könnte nach unseren Informationen frühestens zum 1. Mai 2018 in Kraft treten, mit einer Übergangsfrist von sechs Monaten.
Verbände wie der DDIV, BVI und Eigentümerverband Haus & Grund begrüßen den gefundenen Kompromiss der Koalition, setzen sich aber weiterhin für die Einführung eines Sachkundenachweises in der kommenden Legislaturperiode ein.