Seminare für das Immobilienwesen

Das modellbasierte Systems Engineering (MBSE) ist eine Schlüsseltechnologie für die erfolgreiche Entwicklung komplexer Systeme. Das International Council on Systems Engineering (INCOSE) erwartete in seiner “Vision 2025”, dass MBSE Standard im Systems Engineering werden würde und die aktuelle “Vision 2035” unterstreicht das nochmal.   

Die FAS-Methode verstehen 

Du lernst und erfährst die methodischen Grundlagen der modellbasierten Systementwicklung nach der FAS-Methode in einem kompakten, praxisorientierten Seminar. Dabei tauchst du in den Standard OMG Systems Modeling Language (OMG SysML) ein und erhältst wertvolle Tipps für die praktische Umsetzung aus erster Hand. Wir sind Co-Entwickler der SysML und aktiv an zahlreichen MBSE-Projekten beteiligt. 

Systeme bieten primär Funktionen, werden aber meist komponentenorientiert entwickelt. Der zu frühe Fokus auf die physische Komponente, z.B. Benzinmotor, und nicht auf die Funktion, z.B. Antriebskraft erzeugen, bremst Innovation und Synergieeffekte. 

Der direkte Weg von der Theorie zur Praxis 

Anhand der Methodik Funktionale Architekturen für Systeme (FAS-Methode) führt das Training dich von der Systemidee über die Anforderungen und der Analyse hin zu einer über viele Produktgenerationen hinweg stabilen funktionalen Systemarchitektur mit deren Hilfe du zunächst die Struktur der Funktionen des zu entwickelnden Systems abbildest. Darauf aufbauend triffst du weitere Entwurfsentscheidungen, um eine physische Systemarchitektur mit konkreten Komponenten abzuleiten und diese weiter zu detaillieren und zu modellieren. Mit Hilfe von Sequenzdiagrammen und Zustandsdiagrammen spezifizierst du das weitere Systemverhalten und leitest methodisch die notwendigen Schnittstellen ab. 

Wende dein Wissen gleich im Fallbeispiel an 

Du wendest das erlernte Wissen unmittelbar an einem durchgängigen, praxisnahen Fallbeispiel an, welches du gemeinsam mit den anderen Teilnehmer:innen während des Seminars umsetzt und diskutierst. Fokussiert auf das Wesentliche arbeitest du mit der SysML an Flipcharts und Metaplanwänden. Die FAS-Methode erlebst du in einer lebendigen Workshop-Situation anhand einer kreativen Kartentechnik. Dein/e Trainer/in zeigt dir in gängigen SysML-Tools, wie die Modelle mit SysML in einem Werkzeug umgesetzt werden können. 

Die Betriebskostenabrechnung für Gewerbeimmobilien stellt viele Verwaltende, Vermietende und Objektbetreibende vor besondere Herausforderungen. Anders als im Wohnraummietrecht sind die Regeln im Gewerbemietrecht weniger strikt, dafür aber in der Praxis oft komplex. Gerade wenn es um umlagefähige Kosten, korrekte Verteilerschlüssel oder typische Streitpunkte geht. Fehler können teuer werden: Forderungsausfälle, langwierige Auseinandersetzungen oder ein geschwächtes Vertrauensverhältnis sind häufige Folgen.

Dieses Seminar vermittelt kompakt und praxisnah, wie Sie Betriebskosten im Gewerbemietverhältnis sicher kalkulieren, rechtssicher abrechnen und souverän mit Einwänden umgehen. Gleichzeitig stärken Sie Ihr juristisches Fundament im Bereich Betriebskostenabrechnung Gewerbe, Gewerbemietrecht Betriebskosten und Nebenkosten Gewerbe vermieten.

Ihr Nutzen:
Sicherheit bei der Einstufung umlagefähiger und nicht umlagefähiger Betriebskostenarten
Klarheit über Abrechnungsmodelle, Verteilerschlüssel und deren vertragliche Gestaltung
Routiniert mit Einwänden, Mieterwechseln und typischen Fehlerquellen umgehen
Heizkostenverordnung und Gradzahlmethode verständlich erklärt - anwendbar für Gewerbeflächen
Rechtssichere und nachvollziehbare Umsetzung von Betriebskostenerhöhungen

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 6 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

03-18 - Arbeiten mit Flüssigkeitsstrahlern (Hochdruckreinigern) Vorgeschriebene Erst- / Jahresunterweisung nach ArbSchG, DGUV Vorschrift 1 und DGUV Regel 100-500 Kapitel 2.36

Der Betriebsratsvorsitzende stellt eine Schlüsselposition innerhalb des Betriebsrats dar und trägt maßgeblich zur effektiven Mitbestimmung und Vertretung der Mitarbeiterinteresse bei. Diese Verantwortung trägt wesentlich zur Schaffung eines harmonischen und produktiven Arbeitsumfelds bei. Das Seminar Betriebsratsvorsitz - Teil I bietet Ihnen eine umfassende Einführung in die wesentlichen Aspekte und Herausforderungen der Position als Betriebsratsvorsitzenden.

Wissen erweitern zur Sicherheit und Pflege von Außenanlagen

Ob Zufahrtsweg, Zaun oder Hecke – Außenanlagen sind die Visitenkarte eines jeden Gebäudes. Die Weiterbildung „Instandhaltung von Außenanlagen“ am ELBCAMPUS vermittelt praxisnahes Wissen zur fachgerechten Pflege und sicheren Instandhaltung im Außenbereich.

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Rechtliches Grundlagenwissen ist ein Erfolgsfaktor in der Immobilienwirtschaft. Kenntnisse des Grundstücksrechts, Mietrechts und Maklerrechts ermöglichen es Akteur:innen aus der Immobilienwirtschaft, ihre Aufgaben verantwortungsvoll zu erfüllen. Als Makler:in, Eigentümer:in oder Mitarbeiter:in eines Immobilienunternehmens sorgen Sie mit dem richtigen Know-how für rechtssicheres Immobilienmanagement.Unser Seminar vermittelt unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung die wichtigsten Informationen im Zusammenhang mit dem Bau oder der Vermietung einer Immobilie. Unsere Expert:innen vermitteln Ihnen leicht verständlich und didaktisch-optimiert Rechtswissen für die Praxis.

Werde Ernährungsberater mit B-Lizenz - kompakt, praxisnah und direkt anwendbar. Du bist, was du isst: Verbessere die Lebensqualität deiner Kunden! Nach der umfassenden B-Lizenz Ausbildung der Akademie für Sport und Gesundheit (ASG) bist du ein Fachberater in Ernährungsfragen. Du kannst individuell auf die Probleme und Gewohnheiten deiner Klienten eingehen und sie in ein gesünderes Leben begleiten. Eröffne dir ein breites berufliches Spektrum. Nicht nur Leute, die mit Erkrankungen zu kämpfen haben oder sich einfach wohler fühlen wollen, auch aktive Sportler und gesundheitsbewusste Personen können zu deinem Kundenstamm zählen. Diese Ausbildung ist ideal als fundierter Einstieg und für alle, die ihre Basis stärken wollen.

Die Abrechnung von Betriebs- und Nebenkosten ist für Vermieter ein zentrales, aber oft auch sensibles Thema. Entscheidend ist, typische Fehler zu vermeiden und die Abrechnung korrekt sowie rechtssicher zu gestalten – denn schon kleine Unachtsamkeiten können zu Korrekturen oder sogar zu rechtlichen Auseinandersetzungen führen.
Im Seminar erfahren Sie, welche Kostenarten auf Mieter umgelegt werden dürfen und wo in der Praxis häufig Fehler bei der Erstellung der Nebenkostenabrechnung auftreten. Sie erhalten praxisnahe Hinweise und Tipps, um Ihre Abrechnungen transparent, nachvollziehbar und rechtssicher zu gestalten.

Ist der Gebäudebestandteil selbständig oder unselbständig nutzbar, ist er eine Betriebsvorrichtung oder gehört er zum Gebäude? In der Anlagenbuchhaltung müssen Sie sich mit solchen und vielen weiteren Detailfragen beschäftigen, um die Abgrenzung von Gebäuden, Bauwerken, Betriebsvorrichtungen, Scheinbestandteilen und Außenanlagen korrekt vorzunehmen. Das beginnt bereits in der Planungsphase, wo sich der Anlagenbuchhalter mit seinen Kenntnissen über die Bilanzierung und Bewertung von Grundvermögen und Betriebsvorrichtungen einbringen sollte.

Uwe Jüttner veranschaulicht Ihnen in unserem Seminar die unterschiedlichen Abgrenzungs- und Bewertungsregeln. Anhand vieler Praxisfälle erfahren Sie, welche Beträge in die Anschaffungs-, Herstellungskosten oder in den Erhaltungsaufwand gebucht werden müssen. So bekommen Sie mehr Sicherheit in der Einschätzung der Sachverhalte und können Rechnungen bereits vorab richtig kontieren. Gerade auch die Gebäudeabschreibung birgt viele Tücken und Fehlerquellen, die im Seminar besprochen werden. Die Behandlung von Mietereinbauten und –Umbauten sind ein weiterer Themenschwerpunkt. Wertvolle organisatorische Tipps erleichtern Ihnen die künftige Zusammenarbeit mit Ingenieuren, Baufachleuten oder dem Einkauf in der Planungsphase von Neubauvorhaben und großen Instandhaltungsmaßnahmen.

Der rasante technologische Wandel führt auch zu Veränderungen in der Ausbildung. Ausbilder:innen spielen eine zentrale Rolle bei der digitalen Transformation in der Berufsausbildung. Künftig müssen andere Anforderungen erfüllt werden, um diesen Weg erfolgreich zu gestalten und zu verantworten. Das betrifft sowohl fachliches und technologisches Know-how als auch persönliche Skills, die entwickelt werden müssen. Wir schauen uns in dieser Veranstaltung an, wie ein ganzheitliches und zukunftsgerichtetes PE-Konzept für Ausbilder:innen aussehen und umgesetzt werden kann.