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Immobilienbewerter*in (IHK) - Online

Webinar - IHK-Bildungszentrum Bonn/Rhein-Sieg gGmbH

Sie kennen die Immobilienwelt aus der Praxis – von der Objektbesichtigung über Vertragsprüfungen bis hin zur Begleitung von Sanierungen. Der nächste Schritt ist, Immobilienwerte fundiert, rechtssicher und marktgerecht zu ermitteln. Genau hier setzt der Online-Zertifikatslehrgang „Immobilienbewerter*in (IHK)“ an. Sie erwerben das notwendige Fachwissen für eine professionelle Wertermittlung, vertiefen Ihre Kenntnisse zu rechtlichen Rahmenbedingungen und lernen, aktuelle Themen wie Nachhaltigkeit, energetische Anforderungen und den Einsatz von KI-Tools sicher einzuordnen. Das IHK-Zertifikat dokumentiert Ihre Kompetenz und stärkt Ihre Positionierung im Immobilienmarkt.
Termin Ort Preis*
16.11.2026- 22.02.2027 online 1.990,00 €
12.04.2027- 28.06.2027 online 1.990,00 €
27.09.2027- 20.12.2027 online 1.990,00 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
Recht und Marktgrundlagen

- Grundbuch
- Rechte und Lasten
- Gutachterausschüsse
- Haftung und Rollenbild


Marktdaten und Quellen

- Bodenrichtwerte (BORIS-D)
- Bodenwertermittlung
- Kaufpreissammlungen
- Mietspiegel
- Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung
- Datenqualität


Vergleichswertverfahren

- Ableitungen
- Anpassungen
- statistische Grundlagen


Ertragswertverfahren

- Reinertrag
- Bewirtschaftungskosten
- Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)


Sachwertverfahren

- NHK
- Alterswertminderung
- Modernisierungen / Kernsanierung
- bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen
- objektspezifischer Sachwertfaktor
- Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten
- Anbauten
- Dachgeschossproblematiken


Spezialfälle und Recht

- Wegerecht
- Leitungsrecht
- Erbbaurecht
- Nießbrauchrecht
- Denkmalschutz
- WEG-Besonderheiten


Bausubstanz und Energieeffizienz

- Energieausweis
- GEG
- Bautechnik
- Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung


Digitale Tools und KI

- ML-Grundlagen (Machine Learning)
- Datenaufbereitung
- EU-AI-Act
- Risikoklassifizierung


Wichtiger rechtlicher Hinweis: Dieses IHK-Zertifikat dient als hochwertiger Nachweis Ihrer fachlichen Qualifikation im Bereich der Immobilienwertermittlung. Es dokumentiert die erfolgreiche Kursteilnahme, ist jedoch nicht mit einem öffentlich-rechtlichen Abschluss gleichzusetzen und ersetzt keine behördliche Zulassung oder formelle Personenzertifizierung als Sachverständiger.
Lehrgangsverlauf/Methoden:
Zertifikatslehrgang
Zielgruppe:
Dieser Kurs richtet sich an alle, die Immobilienwerte fundiert, rechtssicher und marktgerecht bewerten wollen. Der Lehrgang ist konzipiert für:

- Immobilienmakler und Verwalter: Personen, die ihre Marktpreisanalysen professionalisieren möchten.
- Architekten und Bauingenieure: Fachkräfte aus dem technischen Bereich, die ihr Fachwissen um die wirtschaftlichen und rechtlichen Komponenten der Immobilienwertermittlung erweitern wollen.
- Finanz- und Versicherungsprofis: Angestellte und Berater, die für die Plausibilisierung von Beleihungswerten zuständig sind oder Nachhaltigkeitskriterien (Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung) sowie Klimarisiken in der Bewertung berücksichtigen müssen.
- Sachbearbeiter und Quereinsteiger: Personen, die eine strukturierte und anerkannte fachliche Basis für den Einstieg in die Immobilienbewertung suchen.

Für den Lehrgang werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entpsrechende Berufserfahrung vorausgesetzt.
Seminarkennung:
ihkbonnrheinsieg_weiterbildungsgesellschaft_15538
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