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Bewertung von Erbbaurechten

Seminar - EIPOS Europäisches Institut für postgraduale Bildung GmbH

Die Bewertung eines Erbbaurechtes auf Basis der Vorgaben der ImmoWertV sowie der nachgelagerten ImmoWertA erscheint auf den ersten Blick nicht schwer, insbesondere wenn der zuständige Gutachterausschuss einen Erbbaurechtsfaktor oder Erbbaurechtskoeffizienten ausweist.

Das Problem ist oftmals allerdings (analog zu Volleigentumen), dass die Daten / ausgewerteten Kauffälle der Gutachterausschüsse „etwas dünn“ sind und somit oftmals nur „grobe“ Anhaltswerte (liefern). Das Seminar bringt „etwas Licht ins Dunkle“, denn ohne das Verstehen, wie der Markt und somit die Marktteilnehmer „ticken“, ist die Bewertung von Erbbaurechten schwierig.

Termin	Ort	Preis^*
03.09.2026	Dresden	320,00 €	jetzt buchen

^*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Wie / warum ist ein Erbbaurecht zustande gekommen?
Welche Rolle spielt der Erbbaurechtsvertrag (Inhalte, problematische Vereinbarungen)?
Wo liegen die aktuellen Probleme bei einem Verkauf eines Erbbaurechtes?
Beispiele für eingeholte Auszüge aus den Kaufpreissammlungen für Erbbaurechte

Problematik

Die Sachverständigen bilden den Markt ab und machen ihn nicht. Wenn wenig Verkäufe stattfinden, stehen auch nur wenige (bis keine) Vergleichsdaten zur Verfügung.
Wie handeln die Marktteilnehmer (Erbbauberechtigte, Grundstückseigentümer, Käufer, Verkäufer, Banken, Makler)? Welche Intentionen haben die Parteien?
Welche Auswirkungen hat es, wenn Erwerber von Erbbaurechten über die Bank finanzieren müssen?
Wenn Seitens der Gutachterausschüsse kaum Daten zur Verfügung stehen, welche „nachvollziehbaren“ Möglichkeiten bestehen, um ein Erbbaurecht plausibel zu bewerten?

Dauer/zeitlicher Ablauf:

8 Stunden

Lehrgangsverlauf/Methoden:

09:00 - 16:15 Uhr

>> Informationen für die Teilnahme an Online-Seminaren

Seminarkennung:

UDS437_1_DD

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