Seminare
Seminare
  • Seminare
  • Anbieter
  • 5 km
  • 10 km
  • 25 km
  • 50 km
  • 100 km
  • 150 km
  • 200 km
  • 300 km

Indexklauseln in Miet-, Pacht- und Erbbaurechtsverträgen

Webinar - RBI Verlag GmbH

Indexklauseln sind beliebt – bei falscher Anwendung aber vor allem gefährlich. Das Risiko einer Unwirksamkeit ist erheblich. Falsch formulierte Indexklauseln, eine schlecht formulierte Überschrift oder an der falsche Stelle platziert und schon ist die Klausel unwirksam.

Die Folgen sind erheblich. Rückforderungsansprüche, Fehlende Rechtssicherheit für zukünftige Mieterhöhungen und latente, bilanzwirksame Risiken führen in größeren Beständen schnell zu Millionen-Risiken.

Unsere Seminare machen Sie fit für den Umgang mit diesen Indexklauseln. 

In diesem Seminar lernen Sie, wie Sie:

  • Proaktiv handeln: Prüfen Sie Ihre Bestandsmietverträge auf Risiken und entwickeln eine Strategie für die Problemfälle.  
  • Rechtswirksame Indexklauseln vereinbaren:Vermeiden Sie Risiken durch unwirksam vereinbarte Indexklauseln.
  • Fehlerfrei die Miete anpassen: Kennen Sie die Fallstricke bei der Berechnung der Indexmiete. Wir zeigen Ihnen, wie es fehlerfrei geht.
  • Wohnraummietverträge rechtssicher indexieren: Die Unterschiede zwischen Wohnraummietrecht und Gewerbemietrecht sind erheblich.
  • Gewerberaummietverträge indexieren: Die Indexierung von Gewerbemietverträgen funktioniert anders. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen.
Termin Ort Preis*
12.05.2026 online 189,45 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
  • Grundbegriffe: Wertsicherungsklausel, Indexklausel, Gleitpreisklausel, Preisgleitklausel, Preisklausel, Geldwertsicherungsklausel, Fremdwährungsklausel, Leistungsvorbehaltsklausel, value assurance clause
  • Gesetzliche Rahmenbedingungen: BGB, Preisklauselgesetz, Währungsgesetz, Wirtschaftsstrafgesetz
  • Wirksame Vereinbarung im Gewerbemietrecht: Formularmietverträge / allgemeine Geschäftsbedingungen, Wegfall der Genehmigungspflicht nach PrKlG, Bestimmtheits-Erfordernis, Benachteiligungsverbot, Zehnjahresdauer, feste Befristung, Ausschluss des Kündigungsrechts, Grundbucheintragung (insb. bei Erbbaurechten)
  • Besonderheiten im Wohnraummietrecht im Überblick: keine Mindestmietdauer, Einschränkungen bei Bezugsgrößen, keine Genehmigungspflicht, Verbot von Einseitigkeitsklauseln und Überproportionalität, Verbot der Mietpreisüberhöhung, Regulierung der Ausgangsmiete gem. § 556d Abs. 2 BGB, Verbot von Automatikklauseln, Erläuterungspflicht, Einschränkung anderer Mieterhöhungen, Sonderkündigungsrecht
  • Wirksamkeitsprobleme:Rechtsfolgen fehlerhafter Klauseln, Anfechtung, Wegfall von Indizes, Verwirkung durch Nichtausübung
  • Indexierungsverbot: allgemeines Indexierungsverbot, Ausnahmen
  • Optionsverträge: Handhabung verschiedener Konstellationen
  • Auswahl eines zulässigen Preisindexes: Gesamtlebenshaltungskosten / Verbraucherpreisindex, Koppelung an Preise von Waren oder Gütern (des Mieters), Preis- oder Wert-Entwicklung von Grundstücken (Land- und Forstwirtschaft)
  • Einzelfallprüfung: hinreichende Bestimmtheit, unangemessene Benachteiligung
  • Klausel-Varianten: echte und unechte Gleitklauseln, Automatikklauseln, Leistungsvorbehaltsklauseln, Spannungsklauseln, Preis- und Kostenelementeklauseln, Schiedsgutachterklauseln
  • Exkurs: Baukostensteigerung bei Vorvermietung in Bauprojekten
  • Schiedsgutachterklausel: Auswahl, gemeinsame Beauftragung, Kosten des Gutachters, Mitwirkungspflichten, Angriff auf Gutachten (unbilliges Gutachten), Bestimmungsurteil
  • Geltendmachung: Eintritt Zahlungsverzug, Mieterhöhungserklärung, Mietinkasso, Mahnbescheid, Klage
  • Verjährung: Verjährung von Mieterhöhungsansprüchen und Rückforderungsansprüchen
  • Reformdiskussionen: Initiativen für Verbot, Regulierung bzw. Deckelung von Indexmietverträgen
  • Falltraining: Berechnungs- und Handhabungsbeispiele unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung
  • Rechentraining: Indexpunkte, Indexprozente, Basismonat, Basisjahr, Umbasierung, Verkettungsmonat, Schwellenwerte und Veränderungsraten,
  • Tools: Excel-Vorlagen, destatis-Wertsicherungsrechner, Mustertexte

(Änderungen am Programm vorbehalten)

Dauer/zeitlicher Ablauf:
9:00 - 12:30 (3 h netto)
Ziele/Bildungsabschluss:
  • Fortbildungsnachweis gem. MaBV
  • Teilnahmezertifikat
Teilnahmevoraussetzungen:
keine besonderen Teilnahmevoraussetzungen
Technische Voraussetzungen:
  • Computer mit Lautsprecher, Mikrofon und ggf. Kamera
  • Internetanschluss
Lehrgangsverlauf/Methoden:
  • Vortrag
  • Diskussion
  • Praxis-Training
  • Mustertexten und Checklisten
Material:
  • umfangreiche Seminarunterlagen
  • Skript
  • Übungsmaterial
  • Checklisten
  • Mustertexte
Zielgruppe:
  • Immobilienverwalter, Property Manager und Assetmanager aller Erfahrungsstufen
Seminarkennung:
SO.IND.2026.000113
Nach unten
Nach oben
Wir setzen Analyse-Cookies ein, um Ihre Zufriedenheit bei der Nutzung unserer Webseite zu verbessern. Diese Cookies werden nicht automatisiert gesetzt. Wenn Sie mit dem Einsatz dieser Cookies einverstanden sind, klicken Sie bitte auf Akzeptieren. Weitere Informationen finden Sie hier.
Akzeptieren Nicht akzeptieren









Um Spam abzuwehren, geben Sie bitte die Buchstaben auf dem Bild in das Textfeld ein:

captcha



Bei der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Zusammenhang mit der Kontaktfunktion beachten wir die gesetzlichen Bestimmungen. Unsere ausführlichen Datenschutzinformationen finden Sie hier. Bei der Kontakt-Funktion erhobene Daten werden nur an den jeweiligen Anbieter weitergeleitet und sind nötig, damit der Anbieter auf Ihr Anliegen reagieren kann.







Um Spam abzuwehren, geben Sie bitte die Buchstaben auf dem Bild in das Textfeld ein:

captcha