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Wohnfläche, Mietfläche, DIN 277: Flächenberechnung in der Immobilienpraxis

E-Learning - IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH

Wohnfläche, Mietfläche und Brutto-Grundfläche sicher unterscheiden und korrekt anwenden

Flächenangaben gehören zu den wichtigsten Grundlagen beim Kauf, Verkauf, der Vermietung und der Bewertung von Immobilien. Gleichzeitig zählen sie zu den häufigsten Fehlerquellen in Exposés, Gutachten und Mietverträgen.

In diesem Kompaktseminar erhalten Sie einen praxisorientierten Überblick über die wichtigsten Regelwerke zur Flächenberechnung. Sie erfahren, wie Wohnflächen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt werden, welche Bedeutung die DIN 277 in der Immobilienpraxis hat und worin die Unterschiede zwischen Wohnfläche, Mietfläche, Geschossfläche und Brutto-Grundfläche liegen.
Anhand typischer Praxisfälle lernen Sie, Flächenangaben richtig einzuordnen, Fehler zu vermeiden und Flächennachweise sicher zu beurteilen.

Ihr Nutzen:

Nach dem Seminar
- kennen Sie die wichtigsten Regelwerke zur Flächenberechnung
- unterscheiden Sie Wohnfläche, Mietfläche und Brutto-Grundfläche sicher
- erkennen Sie typische Fehler bei der Flächenermittlung
- prüfen Sie Flächenangaben in Exposés und Unterlagen fundierter
- verstehen Sie die Auswirkungen von Flächenabweichungen auf Vermarktung, Vermietung und Immobilienbewertung
- können Sie Flächenangaben bei Kauf- und Mietobjekten besser beurteilen
Termin Ort Preis*
29.01.2027 online 95,00 €
13.07.2027 online 95,00 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
Wohnflächenberechnung nach WoFlV
- Grundlagen der Wohnflächenverordnung
- Schrägen, Balkone, Terrassen und Wintergärten
- Welche Flächen zählen zur Wohnfläche?
- Häufige Fehler bei der Wohnflächenberechnung

DIN 277 in der Praxis
- Aufbau und Systematik der DIN 277
- Brutto-Grundfläche (BGF)
- Konstruktions- und Nettogrundflächen
- Bedeutung für Bewertung und Projektentwicklung

Mietflächen richtig verstehen
- Grundlagen der MF-GIF
- Mietflächen im gewerblichen Bereich
- Unterschiede zur Wohnflächenberechnung
- Praktische Anwendungsfälle

Flächenbegriffe sicher unterscheiden
- Grundstücksfläche
- Geschossfläche (GF)
- Brutto-Grundfläche (BGF)
- Wohnfläche
- Mietfläche

Typische Praxisfälle
- Flächenangaben in Exposés prüfen
- Abweichungen erkennen und bewerten
- Auswirkungen auf Kaufpreis, Miete und Immobilienwert


Abschlussbeschreibung
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
Teilnahmebescheinigung /
Zielgruppe:
Immobilienmakler, Haus- und Immobilienverwalter, Mitarbeitende aus der Immobilienwirtschaft, Sachverständige, Mitarbeitende von Banken und Finanzinstituten sowie alle, die regelmäßig mit Flächenangaben von Immobilien arbeiten.
Seminarkennung:
1746_271_02
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