Praktische Bewertung von Immobilien: Wertgutachten kritisch lesen & verstehen: Mit einem Zertifikat der Haufe Akademie!

Das Immobiliengutachten

• Arten von Gutachten.
• Formale Mindestanforderungen.
• Gutachtenstruktur.
• K.-o.-Kriterien.
• Nachvollziehbarkeit, Instrumente.

Grundlagen der Wertermittlungspraxis

• Verkehrswert vs. Einheits-, Beleihungs-, Versicherungswert.
• ImmoWertV 2010 und 2021.
• Weitere relevante Regelungen und Vorschriften.
• Relevante Informationen und Informationsquellen.
• Relevante Kenn- und Messzahlen der Immobilienbewertung.
• Grundsätze der Wertermittlung.
• Lineare Interpolation.
• Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht.
• Grundstücksmarktbericht.

Eigentum

• Grundbucharten.
• Öffentlicher Glaube.
• Lasten und Beschränkungen, öffentliche Lasten.

Bewertungsschema und -struktur

• Normierte Wertermittlungsverfahren.
• Verfahrenswahl, Zwei-Verfahren-Methode.
• Anpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten.
• Vergleichswertverfahren.
• Sachwertverfahren.
• Ertragswertverfahren.

• Sie lernen, wie Sie ein erstelltes Gutachten kritisch prüfen und lernen die Methoden und Systematik der fachkundigen Immobilienbewertung kennen. 
• Sie erarbeiten sich ein praktisches Fundament rund um das Thema der Immobilienbewertung.
• Sie verstehen komplexe Zusammenhänge, deren Auswirkungen auf den Immobilienwert und kennen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren.
• Sie können Gutachten korrekt lesen und sicher beurteilen sowie Informationen für Ihre Zwecke verwerten.
• Sie erlangen vertieftes Fachwissen für die Einschätzung von Objekten anhand professioneller Methoden.
• Sie lernen Bewertungskriterien kennen und anwenden.

Nach diesem Seminar können Sie einen Abschlusstest absolvieren und erhalten neben der Teilnahmebestätigung entsprechend dem Prüfungsergebnis ein Zertifikat der Haufe Akademie.

Für Teilnehmer:innen, die sich Wertermittlungsgrundlagen erarbeiten möchten: u. a. Immobilienfachleute, Liegenschaftsverwalter:innen, Insolvenzverwalter:innen, Zwangsverwalter:innen, Bauingenieur:innen, Architekt:innen, Makler:innen, Bauträger:innen, Mitarbeiter:innen der Rechts-, Wirtschafts-, Steuerberatung, Finanzdienstleister. Mitarbeiter:innen aus Transaktions-, Asset-, Portfolio-Management. Für alle, die mit Immobilienwerten zu tun haben oder Gutachten interpretieren wollen.