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Basiskurs Grunderwerbsteuer

Seminar - NWB Verlag GmbH & Co. KG

Veränderungen auf der Gesellschafterebene – ein gefährliches Unterfangen, wenn die Gesellschaft Eigentümerin eines Grundstücks ist. Denn Grunderwerbsteuer fällt nicht nur bei unmittelbaren Grundstückskäufen an, sondern auch in vielen sog. Ergänzungstatbeständen. Die Praxis zeigt, dass die Grunderwerbsteuer gern bei strategischen Überlegungen übersehen wird und sie kann angesichts hoher Steuersätze und Immobilienpreise ruinierend wirken. Der Gesetzgeber hat in 2021 das Grunderwerbsteuergesetz durch eine ganze Reihe von Änderungsgesetzen nachhaltig verändert. Selbst für Kenner ist es eine Herausforderung, den Überblick zu behalten. Gleichzeitig sorgen Verlautbarungen seitens der Finanzverwaltung sowie laufend ergehende Gerichtsurteile für zusätzliche Unsicherheit. Hinzu kommen nun auch noch Überlegungen zu einer grundlegenden Reform.

Damit Sie auf alle Fragen vorbereitet sind, macht das Seminar Sie mit den wichtigsten Brennpunkten im Bereich Grunderwerbsteuer praxisnah und tagesaktuell vertraut. Sie erkennen die Fallstricke bei steuerbaren Tatbeständen und können das System der Steuerbefreiungen leichter und auch strategisch anwenden.

Termin Ort Preis*
21.06.2024 Köln 827,05 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Steuerbare Tatbestände

  • Überblick über alle Tatbestände, inkl.  Share Deal-Besteuerung
  • Systemstudien zu den Ergänzungstatbeständen § 1 Abs. 2a, 2b, 3 und 3a GrEStG
  • Konkurrenzen, Rangordnung und denkbare Doppelbesteuerungen bei den Ergänzungstatbeständen (u. a. Signing/Closing-Theorie)
  • Grundstückszurechnung gemäß aktueller Rechtsprechung und Verwaltungserlass

System der Steuerbefreiungen

  • Personenbezogene Befreiungen des § 3 GrEStG
  • Aktueller Regelstand bei den Befreiungen im Zusammenhang mit Gesamthandsgemeinschaften (§§ 5, 6 GrEStG)
  • Einwirkung des MoPeG auf das Grunderwerbsteuergesetz
  • Aktueller Rechtsstand und Verwaltungsmeinung bei Vergünstigungen aufgrund von Umstrukturierungen im Konzern (§ 6a GrEStG)
  • Konkurrenzprobleme zur Erbschaft-/Schenkungssteuer

Einzelprobleme bei der Bemessungsgrundlage

Formale Seiten der Grunderwerbsteuer

  • Anzeigepflichten
  • Rechtsfolgen bei versäumter oder verspäteter Anzeige
  • Rückabwicklung von Grundstücksgeschäften (Erfordernisse, Störungen)

Strategische Überlegungen bei vermögensverwaltenden Familiengesellschaften

  • Unterschiedliche Auswirkungen durch die Wahl der Rechtsform
  • Probleme bei Auseinandersetzungen; Lösungsmöglichkeiten
Dauer/zeitlicher Ablauf:
6.5 Zeitstunden [§ 15 FAO]
Zielgruppe:
  • Steuerberater und deren Mitarbeiter
  • Fach- und Führungskräfte aus den Bereichen: Steuern, Finanzen
Seminarkennung:
SEM3379C
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