Erbbaurecht in der Praxis

Webinar - Verlag Dashöfer GmbH

Mehr und mehr Kommunen in Deutschland vergeben Erbbaurechte, anstatt ihre Grundstücke zu verkaufen. Das Erbbaurecht erlebt ein Comeback! Die öffentliche Hand steht in den kommenden Jahren vor einer Vielzahl von Erbbaurechten, die zum ersten Mal auslaufen und nun in der Regel verlängert werden sollen.

Erlernen Sie im Seminar den umfassenden Aufbau von Erbbauverträgen, inklusive der Erbbauzins-Berechnung unter Berücksichtigung der Billigkeitsgrenze. Indexierung und Anpassungsklauseln zur Wertsicherung werden genauso behandelt, wie strategische Vertragsverlängerungen vor Ablauf der Erbpacht. Wie ist zu verfahren bei Belastungen des Grundstücks und wie ist der Erbbaunehmer zu entschädigen bei Aufhebung, Heimfall oder Beendigung?
Unser Referent wird Sie umfassend über alle Aspekte im Erbbaurecht informieren und steht für Ihre individuellen Fragen parat.

Termin	Ort	Preis^*
14.05.2024	online	451,01 €	jetzt buchen

^*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Erbbaurecht allgemein
Rechte und Pflichten der Erbbaurechtsgeber und -nehmer
Der Erbbauzins
- Rechtsgrundlagen und Kalkulation
- Indexierung oder Anpassungsklauseln zur Wertsicherung
- Billigkeitsgrenze bewerten
Aufbau und Inhalt des Erbbauvertrages
- Detaillierte Aufschlüsselung der Vertragsbestandteile (Laufzeit, Erbbauzins, Nutzungszweck, etc.)
- Vertragsklauseln zur Regelung von Verantwortlichkeiten, Pflichten und Rechten
- Untersuchung von Optionen für Vertragsverlängerungen oder -beendigungen
- Flexibilität und Anpassungsfähigkeit im Vertragsgestaltungsprozess
Änderungen und Belastungen des Erbbaurechts
- Belastungen des Grundstücks
- Zustimmungspflicht bei Bauprojekten
- Veräußerung des Erbbaurechts
- Entschädigung oder Anpassung des Erbbauzinses
Beendigung des Erbbaurechts
- Aufhebung, Heimfall, Zeitablauf
Entschädigung
Strategische Überlegungen vor Zeitablauf des Erbbaurechts
- Verlängerungsoptionen
- Rückgabe des Grundstücks
- Verhandlungen über neue Konditionen
- Veräußerungsoptionen
- Rückbauverpflichtungen
- Bewertung des Grundstücks

Teilnahmevoraussetzungen:

Es sind keine besonderen Voraussetzungen zu erfüllen.

Zielgruppe:

Alle Mitarbeiter*innen von Liegenschaftsabteilung und Finanzabteilung in den Kommunen,Erbbaurechtsausgeber der Städte und Gemeinden, der Kirchen und Stiftungen, der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft, der Sparkassen und Banken.

Seminarkennung:

24X-ERB05

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