Die Hausverwaltung ist ein anspruchsvolles und vielseitiges Aufgabengebiet: Es geht um den Werterhalt von Immobilien, um den Umgang mit Eigentümern und Mietern, um rechtliche Fragen, kaufmännische Abläufe und zunehmend auch um Themen wie energetische Sanierung und Digitalisierung. Wer in diesem Feld erfolgreich arbeiten will, braucht ein solides Fundament an Fachwissen und ein klares Verständnis dafür, wie eine Immobilie professionell verwaltet wird.
Genau hier setzt der IHK-Zertifikatslehrgang Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK) an. Er führt Sie strukturiert durch alle zentralen Aufgaben einer modernen Hausverwaltung - von der Miet- und WEG-Verwaltung über die Betriebskostenabrechnung bis hin zur Steuerung von Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen. Sie lernen die rechtlichen Grundlagen kennen, gewinnen Sicherheit in der kaufmännischen Steuerung und bauen das Selbstvertrauen auf, Verwaltungsentscheidungen gegenüber Eigentümern, Beiräten, Mietern und Behörden fundiert zu vertreten.
Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da eine fundierte Immobilienverwaltung die Basis für den langfristigen Werterhalt und erfolgreiche Bestandsstrategien bildet. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische und rechtliche Sicherheit unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben, um Verwaltungsentscheidungen gegenüber Eigentümern, Mietern und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.
Weiterbildungspflicht nach § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) und § 34c Gewerbeordnung (GewO) Für Immobilienmakler/-innen und Immobilienverwalter/-innen gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren. Mit diesem Lehrgang decken Sie die geforderten Inhalte ab und erhalten einen Nachweis über die absolvierten Stunden zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden.
Modul 1: Grundlagen und technische Basis - Einführung in das Berufsbild und Marktorientierung - Lesen von Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - Versicherungsschutz rund um die Immobilie (Wohngebäude, Haftpflicht, Glas) - Umwelt- und Energiethemen (GEG, Energieausweise, E-Mobilität)
Modul 2: Rechtliche Grundlagen der Verwaltung - Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Gemeinschaftsordnung - Rechte und Pflichten des Verwalters (§ 27 WEG) - Praxis-Workshop: Vorbereitung und Strukturierung der Eigentümerversammlung - Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Mietrecht und Werkvertragsrecht - Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung - Datenschutz in der Hausverwaltung: Umsetzung der DSGVO
Modul 3: Kaufmännische Verwaltung - Grundsätze der WEG-Buchführung und Kontenrahmen - Systematik der Wirtschaftspläne und Hausgeldkalkulation - Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage - Praxis-Workshop: Aufbau und Prüfung von Jahresabrechnungen
Modul 4: Technik und Instandhaltung - Erkennung von Bauschäden und Haustechnik-Grundlagen - Verkehrssicherungspflichten (Winterdienst, Spielplatz, Brandschutz) - Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Recherche und Beantragung von Fördermitteln (KfW/BAFA)
Modul 5: Praxistransfer - Zusammenführung der Lerninhalte anhand von Fallstudien - Erarbeitung von Lösungsstrategien für Eigentümer- und Mietersituationen - Erstellung von Checklisten für die Übernahme neuer Mandate - Wiederholung der Kernkompetenzen für den internen Zertifikatstest - Grundlagen zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen
Abschlussbeschreibung Der schriftliche Zertifikatstest findet online am eigenen Rechner statt und wird von didaris organisiert. Für die Teilnahme am Test werden nur ein Browser und eine Online-Verbindung benötigt. Ein spezielles Programm muss nicht installiert werden.
Die Reihenfolge der Fragen ist festgelegt. Jede Aufgabe im Test kann einmal angezeigt und beantwortet werden. Im weiteren Verlauf des Tests kann nicht zurück zu einer vorherigen Frage gewechselt werden. Es können keine Fragen für die spätere Beantwortung zurückgestellt werden.
Der Testtermin wird im Terminplan erwähnt. Eine separate Anmeldung zum Online-Test ist nicht erforderlich.
Vor und während dem Tests ist eine Identifikation des Teilnehmers erforderlich. Hierfür wird ein Smartphone benötigt.
Kooperationspartner Dieses Online-Weiterbildungsangebot wird über die E-Learningplattform didaris bereitgestellt. Zur Einrichtung des User-Accounts und Zusendung von Lehrgangsunterlagen übermitteln wir Name, Anschrift, Email-Adresse der Teilnehmenden an didaris. In diesem Zusammenhang wird auch die Telefonnummer zur Klärung der technischen Fragen übermittelt.
Technische Voraussetzungen Für die Teilnahme am Kurs wird Folgendes empfohlen: - Webcam - Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
Ablauf Dieser Zertifikatslehrgang wird vollständig online durchgeführt – einschließlich des lehrgangsinternen Abschlusstests, der ebenfalls online abgelegt wird. Für einen erfolgreichen Abschluss empfehlen wir, an allen Veranstaltungen live online teilzunehmen. Voraussetzung für den Erhalt des Zertifikats ist eine Anwesenheit von mindestens 80 Prozent sowie das Bestehen des Abschlusstests.
Dauer/zeitlicher Ablauf:
100 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
IHK-Zertifikat / Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)
Zielgruppe:
- Quereinsteiger und Berufswechsler: Personen ohne immobilienwirtschaftliche Vorkenntnisse, die eine fundierte Basis für den Einstieg in die Haus- und Mietverwaltung oder die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) suchen. - Mitarbeiter in Immobilien- und Hausverwaltungen: Angestellte, die bereits in der Praxis arbeiten, ihr Fachwissen in den Bereichen Recht, Abrechnungswesen und Technik systematisieren und sich auf ein neues Level professionalisieren wollen. - Immobilienmakler und Bauträger: Branchenprofis, die ihr Dienstleistungsportfolio strategisch um die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentumsanlagen (WEG) erweitern möchten. - Private Vermieter und engagierte Verwaltungsbeiräte: Eigentümer, die ihre eigenen Immobilienbestände rechtssicher und wirtschaftlich optimal selbst verwalten oder die Arbeit einer externen Hausverwaltung qualifiziert und auf Augenhöhe kontrollieren wollen.
Seminarkennung:
6652_271_01D
Anbieterinformationen
IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH
Frau Aylin Weberruß Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
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