Verwaltertag – Mietrecht von A–Z

Folgende Themen werden behandelt:

1. Aktuelle Rechtsprechung, neue Urteile zu:
   • Problemen in laufenden Mietverhältnissen
   • Mieterhöhungen und Modernisierung
   • Kündigung und Beendigung von Mietverhältnissen
2. Gestaltung und Abschluss von Mietverträgen
   • AGB-Klauseln
   • Schönheitsreparaturen
   • Kautionsregelungen
   • Instandhaltungsklauseln
   • Kleinreparaturen
   • Widerrufsrechte des Wohnraummieters
   • Wichtige Klauselprobleme
3. Neuerungen durch das CO2-Kostenausgleichsgesetz
   • CO2-Abgabe: Vermieter müssen ab dem Jahr 2023 eine CO2-Abgabe bezahlen, wenn sie ihre Gebäude beheizen. Wie hoch ist diese? Und wie errechnet sie sich?
   • Energieaudits: Vermieter müssen spätestens bis 2025 ein Energieaudit ihrer Gebäude durchführen lassen und die erforderlichen Maßnahmen zur Effizienzsteigerung umsetzen.
   • Energieeffizienz: Vermieter müssen sicherstellen, dass ihre Gebäude eine bestimmte Mindestenergieeffizienz aufweisen. Welche Maßnahmen sind hier zu treffen?
   • Mieterbeteiligung: Vermieter können ihre Mieter an den Kosten für Effizienzmaßnahmen beteiligen. Welche Voraussetzungen müssen hierfür erfüllt sein und welcher Umfang ist möglich?
4. Betriebskosten
   • Betriebskostenumlagevereinbarungen
   • „sonstige“ Betriebskosten
   • Umlage neuer Betriebskosten
   • Heizkostenverordnung
   • Wichtige Punkte bei der Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
   • Mess- und Eichgesetz
5. Beendigung von Mietverhältnissen
   • Abmahnung
   • Kündigungsmöglichkeiten im Wohn- und Gewerberecht
   • Eigenbedarfs- und Verwertungskündigung
   • Härtewiderspruch des Wohnraummieters
   • Mieterschutz bei Weitervermietung zu sozialen Zwecken
6. Abwicklung von Mietverhältnissen
   • Wohnungsabnahme
   • Kautionsabrechnung
   • Geltendmachung von Schönheitsreparaturen und Schadensersatzansprüchen
   • Zwangsräumung nach dem „Berliner Modell“ und bei Untermietern