Demografische Einflüsse in der Immobilienbewertung

Das Seminar greift die noch ungelöste Problematik auf, wie – regionalspezifisch vorhandene – demografische Einflussfaktoren in die Praxis der Immobilienbewertung integriert werden können.

Ein Themenfeld stellt dar, inwieweit – neben lagespezifischen Einflussfaktoren – zukünftig immer mehr die Art und Ausstattungsqualitäten (wie z.B. die bauliche Barrierefreiheit von Immobilien) einen verstärkten Einfluss auf den Immobilienwert haben werden. Vertiefend wird in diesem Zusammenhang eine überregionale Mietdifferenzanalyse zwischen barrierefreien und konventionellen Wohnungsbau vorgestellt.

Ein weiteres Sachthema vermittelt den Seminarteilnehmern eine praxisorientierte Methodik zur Erfassung und Berücksichtigung regionalspezifischer, demografischer Einflüsse im Wertgutachten.

Mit diesem Wissen ist es den Seminarteilnehmern zukünftig möglich, im Wertgutachten eine zuverlässige und systematische Aussage zu den demografischen Gegebenheiten am Standort des Bewertungsobjektes plausibel und nachvollziehbar zu treffen und sie bei der Wertfindung zu berücksichtigen. Damit werden Teilnehmer  künftig den Bestimmungen des § 3, Abs. 2 der ImmoWertV, aber auch ihrer gesellschaftlichen Verantwortung als Sachverständiger nachweislich gerecht.

Das Seminar zeigt den Teilnehmern methodisch Möglichkeiten auf, die regionalspezifischen Einflüsse des demografischen Wandels in der Gutachtenbeschreibung sowie i ...