ESG und Taxonomie-Verordnung – Update zu den Anforderungen an die Immobilienwirtschaft

Welche Anforderungen bestehen und weshalb sind sie für fast alle Marktteilnehmer so wichtig? Welche Auswirkungen hat die Omnibus-Initiative?

Die Anforderungen der Taxonomie-Verordnung sind mittlerweile nicht mehr aus der Immobilienwirtschaft wegzudenken. Mit spezifischen technischen Bewertungskriterien versucht die EU-Kommission einheitlich zu definieren, welche wirtschaftlichen Tätigkeiten nachhaltig sind. Der Anforderungskatalog der EU richtet sich an vier wesentliche Tätigkeitsbereiche der Immobilienwirtschaft: Errichtung von Neubauten, Akquisition und Bestandshaltung, umfassende Sanierungen sowie spezifische Einzelmaßnahmen zur Erreichung der Umweltziele Klimaschutz bzw. Anpassung an den Klimawandel.

Die Erfüllung dieser Kriterien ist in hohem Maße für die Bewertung und Finanzierung von Immobilien relevant. Damit sind die Anforderungen nicht nur für Projektentwickler und Bestandshalter, sondern für nahezu alle Marktteilnehmer von immenser Bedeutung.

Diese Bedeutung wird durch die Umsetzung der Corporate Sustainability Reporting Directive („CSRD“) noch einmal deutlich zunehmen. Allerdings ist nun mit der Omnibus-Initiative u.a. eine Anhebung der maßgeblichen, unternehmens-bezogenen Schwellenwerte, eine Verschlankung der Berichtspflicht und für manche Unternehmen auch ein erst späteres Inkrafttreten der Berichtspflichten vorgesehen.

In dem WEBTALK werden Ihnen nicht nur die aktuellen Kriterien aus rechtlicher Sicht vorgestellt. Erläutert werden ebenso die Antworten der EU-Kommission auf die zahlreichen offenen Fragen zur Anwendung der Kriterien in der Praxis. Sie erhalten zudem einen Ausblick auf die Änderungen bei der Taxonomie durch Umsetzung der Omnibus-Initiative.