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Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - Präsenz-Lehrgang, Dauer 5 Tage

Seminar - Akademie Herkert - Das Bildungshaus der Forum Verlag Herkert GmbH

Fehler in der Bewertung von Immobilien bergen erhebliche Haftungsrisiken, denn für unsachgemäße Gutachten wird man schnell haftbar gemacht. Da können schnell hohe Summen zusammen kommen. Daher müssen Betroffene für eine hieb- und stichfeste Bewertung den Wert einer Immobilie marktgerecht veranschlagen. Eine fachgerechte Marktwertermittlung erfordert neben einem Grundwissen bautechnischer Belange vor allem fundierte wertermittlungstechnische, finanzmathematische und juristische Fachkenntnisse.

Termin	Ort	Preis^*
16.09.2024- 20.09.2024	Hamburg	2.612,05 €	jetzt buchen

^*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:

Tag 1
Allgemeine Grundlagen

Was ist ein Sachverständiger
Arten von Sachverständigen
Der Sachverständige und die Werbung
Der Schiedsgutachter
Der Immobilienmarkt
Vertragliche Situation
Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
Der Verkehrswertbegriff
Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
Ortstermin – Objektaufnahme
Normierte Wertermittlungsverfahren
Grundsätze der Wertermittlung
Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
Grundlagen für Immobilienbewerter/innen
Gutachtenerstellung
Unterlagenmuster für Sachverständige

Tag 2 Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung

Einführung
Das/die Verfahren
Der Bodenbegriff
Grundbuch / Grundbuchakte
Das Liegenschaftskataster
Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
Bodenwertermittlung
Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
Exkurs: Baulandentwicklung

Tag 3 Sachwertverfahren

Einführung
Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
Ermittlung der Zeitwerte
Marktanpassung

Tag 4 Ertragswertverfahren

Grundlagen
Überblick über die Verfahren
Ermittlung des Jahresrohertrags
Exkurs: Wohnflächenberechnung
Ermittlung des Jahresreinertrags
Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
Ertragswert der baulichen Anlagen
Ermittlung des Ertragswerts

Tag 5 Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

Besondere Ertragsverhältnisse
Baumängel und Bauschäden
Sonstige boG
Rechte und Lasten

Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen
Gutachtenübungen

Dauer/zeitlicher Ablauf:

5 Tage

Material:

Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung) DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)

Seminarkennung:

77059-153-17293

Referenten

Hartmut Häusler

Videos

Online Veranstaltungen bei der Akademie Herkert:

Mit Formaten wie Seminaren, E-Learnings, Blended-Learnings, Lehrgängen oder auch Tagungen und Kongressen hat es sich die AKADEMIE HERKERT zur Aufgabe gemacht, berufliche Weiterbildung in verschiedensten Branchen praxisnah durch Experten umzusetzen %u2013 egal, ob online oder in Präsenz.
Quelle: https://www.akademie-herkert.de/

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