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Lehrgang zur Immobilienbewertung mit DEKRA-Zertifikat - Präsenz-Lehrgang, Dauer 5 Tage

Seminar - Akademie Herkert - Das Bildungshaus der Forum Verlag Herkert GmbH

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Schwankungen, weshalb fundierte Immobilienbewertungen an Bedeutung gewinnen. Eine professionelle Begutachtung bildet die Grundlage für Kauf-, Verkaufs- oder Finanzierungsentscheidungen. Der DEKRA-zertifizierte Lehrgang zur Immobilienbewertung nach D1 vermittelt Ihnen praxisnah die wichtigsten Verfahren zur objektiven Wertermittlung. Sie erwerben fundiertes Fachwissen zur Analyse von Markttrends, Finanzierungsbedingungen und energetischen Standards.
Zudem werden Bewertungsmethoden nach aktueller ImmoWertV 2021 vermittelt, sodass Ihre Gutachten rechtssicher erstellt werden können. Mit der erfolgreichen Prüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das DEKRA-Zertifikat sowie das Recht zur Nutzung des DEKRA-Siegels.
Nutzen Sie die attraktive Marktlage und bauen Sie sich jetzt Ihr profitables Standbein auf!
Termin Ort Preis*
03.08.2026- 07.08.2026 Köln 2.136,65 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
Tag 1 



Allgemeine Grundlagen


Was ist ein Sachverständiger
Arten von Sachverständigen
Der Sachverständige und die Werbung
Der Schiedsgutachter
Der Immobilienmarkt
Vertragliche Situation
Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht
Der Verkehrswertbegriff
Was ist der wahre Wert einer Immobilie?
Grundlagenrecherche – Unterlagenbeschaffung
Ortstermin – Objektaufnahme
Normierte Wertermittlungsverfahren
Grundsätze der Wertermittlung
Nicht-normierte Wertermittlungsverfahren
Grundlagen für Immobilienbewerter/innen 
Gutachtenerstellung
Unterlagenmuster für Sachverständige






Tag 2
Vergleichswertverfahren und Bodenwertermittlung


Einführung
Das/die Verfahren
Der Bodenbegriff
Grundbuch / Grundbuchakte
Das Liegenschaftskataster
Rechtliche Beurteilung der Immobilie im Bewertungsprozess
Bodenwertermittlung
Exkurs: Durchführung lineare Interpolation
Exkurs: Baulandentwicklung




Tag 3
Sachwertverfahren


Einführung
Ermittlung der Herstellungskosten des Wohngebäudes zum Wertermittlungsstichtag
Ermittlung der Zeitwerte
Marktanpassung




Tag 4
Ertragswertverfahren


Grundlagen
Überblick über die Verfahren
Ermittlung des Jahresrohertrags
Exkurs: Wohnflächenberechnung
Ermittlung des Jahresreinertrags
Jahresreinertrag der baulichen Anlagen
Ertragswert der baulichen Anlagen
Ermittlung des Ertragswerts




Tag 5
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)


Besondere Ertragsverhältnisse
Baumängel und Bauschäden
Sonstige boG
Rechte und Lasten




Änderungen in der ImmoWertV2021 – Worauf Sie achten müssen

Gutachtenübungen
Dauer/zeitlicher Ablauf:
5 Tage
Material:
Teilnahmebescheinigung (ohne Prüfung) DEKRA-Zertifikat Sachverständige/r Immobilienbewertung D1 (Prüfung durch DEKRA)
Seminarkennung:
77059-153-23330
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