Detaillierte Informationen zum Seminar
Inhalte:
Tag 1: Grundlagen und Systemverständnis
Überblick über die zentralen TGA-Gewerke im Gebäude (Heizung, Lüftung/Klima, Sanitär; Einordnung von Elektro, Aufzügen und Brandschutz)
Grundprinzipien der Funktionsweise technischer Anlagen (Wärme, Luft, Wasser, Strom)
Zusammenspiel der Systeme im Gebäudebetrieb und typische Schnittstellen
Aufbau und Funktionsweise ausgewählter Anlagen in der Praxis
Einordnung zentraler Fachbegriffe und technischer Kennwerte (z. B. Volumenstrom, Wärmetauscher, Trinkwasserhygiene)
Wartung, Instandhaltung und Modernisierung: Unterschiede, Abläufe und typische Lebenszyklen
Tag 2: Anwendung und Einordnung in der Praxis
Typische Problemfelder im Immobilienalltag (z. B. Störungen im Betrieb, erhöhter Energieverbrauch, Schnittstellenprobleme)
Ersteinschätzung technischer Auffälligkeiten: mögliche Ursachen und Einordnung
Sicherheits- und Haftungsthemen mit Fokus auf Brandschutz, Aufzüge und Trinkwasser
Bedeutung von Prüfberichten, Wartungsprotokollen und Dokumentation
Einordnung technischer Aspekte in Entscheidungssituationen (z. B. bei Maßnahmen, Betrieb oder Investitionen)
Praxisteil: strukturierter Umgang mit technischen Fragestellungen
Leitfragen zur Ersteinschätzung
typische Warnsignale
Vorbereitung und Führung von Gesprächen mit Fachfirmen
Einordnung, wann externer Sachverstand erforderlich ist
Dauer/zeitlicher Ablauf:
09:00 - 15:30 Uhr
Ziele/Bildungsabschluss:
Die Teilnehmenden
ordnen technische Situationen im Immobilienalltag sicher ein und verstehen deren Auswirkungen auf Betrieb, Risiken und Gebäudewert
erkennen Zusammenhänge und typische Schnittstellen zwischen technischen Systemen
führen Gespräche mit Fachfirmen zielgerichteter und können technische Aussagen besser einordnen
treffen sicherere Entscheidungen im Umgang mit technischen Fragestellungen, auch im Hinblick auf Haftung und wirtschaftliche Auswirkungen
Zielgruppe:
Mitarbeitende aus dem Asset Management, Property Management und Facility Management
Mitarbeitende aus Projektentwicklung, Bau- und Projektmanagement
kaufmännische Funktionen in Immobilienunternehmen
sowie alle, die ohne technischen Hintergrund mit technischen Fragestellungen im Immobilienkontext konfrontiert sind
