Wertermittlung für Immobilien: Grundlagen nach ImmoWertV
E-Learning - IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH
Immobilien bewerten, Verkehrswerte verstehen und Wertermittlungen nachvollziehen
Wie wird der Verkehrswert einer Immobilie ermittelt? Welche Rolle spielen Bodenrichtwerte, Marktdaten und die Vorgaben der ImmoWertV? Und wann kommen Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren zum Einsatz?
In diesem Seminar erhalten Sie einen fundierten Einstieg in die Immobilienwertermittlung und lernen die wesentlichen Grundlagen der Immobilienbewertung kennen. Anhand konkreter Praxisfälle erfahren Sie, welche Faktoren den Wert von Grundstücken und Gebäuden beeinflussen und wie sich Verkehrswerte nachvollziehbar ableiten lassen. Sie lernen die aktuelle Systematik der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) kennen, verstehen die Unterschiede zwischen den gängigen Bewertungsverfahren und gewinnen Sicherheit bei der Beurteilung von Immobilienwerten.
Ihr Nutzen:
Nach dem Seminar - kennen Sie die Grundlagen der Immobilienbewertung nach ImmoWertV - verstehen Sie die Unterschiede zwischen Verkehrswert, Marktwert und weiteren Wertbegriffen - können Sie Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren einordnen - nutzen Sie Bodenrichtwerte und Marktdaten bei der Wertermittlung - erkennen Sie wertbeeinflussende Merkmale von Grundstücken und Gebäuden - können Sie Wertermittlungen nachvollziehen und kritisch bewerten
Grundlagen der Immobilienwertermittlung - Anlass und Zweck von Immobilienbewertungen - Verkehrswert und Marktwert nach § 194 BauGB - Preis und Wert im Vergleich - Rechtliche Grundlagen der Wertermittlung
Bodenwert und Marktdaten - Aufgaben des Gutachterausschusses - Kaufpreissammlung und Marktberichte - Bodenrichtwerte verstehen und anwenden - Einfluss von Lage und Marktentwicklung auf den Immobilienwert
Baurechtliche Grundlagen - Flächennutzungsplan und Bebauungsplan - Zulässigkeit von Bauvorhaben - Einfluss des Baurechts auf Grundstückswerte
Wertermittlung nach ImmoWertV - Aufbau und Systematik der ImmoWertV - Auswahl des geeigneten Bewertungsverfahrens - Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
Vergleichswertverfahren - Grundlagen und Anwendungsbereiche - Nutzung von Vergleichsdaten - Praxisbeispiel Eigentumswohnung
Sachwertverfahren - Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern - Normalherstellungskosten und Alterswertminderung - Praxisbeispiel Wohngebäude
Flächen als Grundlage der Wertermittlung - Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) - Grundlagen der DIN 277 - Bedeutung von Flächenangaben für die Immobilienbewertung
Abschlussbeschreibung
Dauer/zeitlicher Ablauf:
8 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
Teilnahmebescheinigung /
Zielgruppe:
Immobilienmakler, Mitarbeitende aus der Immobilienwirtschaft, Immobilienverwalter, Mitarbeitende von Banken und Finanzinstituten, Kommunen sowie alle, die Immobilienwerte fundiert beurteilen und Wertermittlungen nachvollziehen möchten, beispielsweise Eigentümer, Kaufinteressierte oder private Vermieter.
Seminarkennung:
1744_271_01
Anbieterinformationen
IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH
Frau Aylin Weberruß Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
Wir setzen Analyse-Cookies ein, um Ihre Zufriedenheit bei der Nutzung unserer Webseite zu verbessern.
Diese Cookies werden nicht automatisiert gesetzt.
Wenn Sie mit dem Einsatz dieser Cookies einverstanden sind, klicken Sie bitte auf Akzeptieren.
Weitere Informationen finden Sie hier.
