Die Immobilienverwaltung ist ein vielseitiges Aufgabenfeld, das kaufmännisches, rechtliches und technisches Know-how vereint. Neben dem Werterhalt von Immobilien gewinnen Themen wie energetische Sanierung und Digitalisierung zunehmend an Bedeutung. Wer Immobilien professionell verwalten möchte, benötigt fundiertes Fachwissen und einen sicheren Überblick über die verschiedenen Aufgabenbereiche.
Der IHK-Zertifikatslehrgang „Grundlagen der Immobilienverwaltung (IHK)“ vermittelt Ihnen praxisnah die zentralen Grundlagen einer modernen Hausverwaltung. Sie lernen die Miet- und WEG-Verwaltung kennen, erwerben Sicherheit bei rechtlichen und kaufmännischen Fragestellungen und erfahren, wie Sie Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen professionell begleiten und Verwaltungsentscheidungen kompetent vertreten.
- Einführung in das Berufsbild und Marktorientierung - Lesen von Bauzeichnungen und Baubeschreibungen - Versicherungsschutz rund um die Immobilie (Wohngebäude, Haftpflicht, Glas) - Umwelt- und Energiethemen (GEG, Energieausweise, E-Mobilität)
Rechtliche Grundlagen der Verwaltung
- Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und Gemeinschaftsordnung - Rechte und Pflichten des Verwalters (§ 27 WEG) - Praxis-Workshop: Vorbereitung und Strukturierung der Eigentümerversammlung - Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Mietrecht und Werkvertragsrecht - Grundbuchrecht und gerichtliches Mahnverfahren zur Hausgeldbeitreibung - Datenschutz in der Hausverwaltung: Umsetzung der DSGVO
Kaufmännische Verwaltung
- Grundsätze der WEG-Buchführung und Kontenrahmen - Systematik der Wirtschaftspläne und Hausgeldkalkulation - Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage - Praxis-Workshop: Aufbau und Prüfung von Jahresabrechnungen
Technik und Instandhaltung
- Erkennung von Bauschäden und Haustechnik-Grundlagen - Verkehrssicherungspflichten (Winterdienst, Spielplatz, Brandschutz) - Planung von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Recherche und Beantragung von Fördermitteln (KfW/BAFA)
Praxistransfer
- Zusammenführung der Lerninhalte anhand von Fallstudien - Erarbeitung von Lösungsstrategien für Eigentümer- und Mietersituationen - Erstellung von Checklisten für die Übernahme neuer Mandate - Wiederholung der Kernkompetenzen für den internen Zertifikatstest - Grundlagen zur Digitalisierung von Verwaltungsprozessen
Lehrgangsverlauf/Methoden:
Zertifikatslehrgang
Zielgruppe:
- Quereinsteiger und Berufswechsler: Personen ohne immobilienwirtschaftliche Vorkenntnisse, die eine fundierte Basis für den Einstieg in die Haus- und Mietverwaltung oder die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) suchen. - Mitarbeitndende in Immobilien- und Hausverwaltungen: Angestellte, die bereits in der Praxis arbeiten, ihr Fachwissen in den Bereichen Recht, Abrechnungswesen und Technik systematisieren und sich auf ein neues Level professionalisieren wollen. - Immobilienmakler und Bauträger: Branchenprofis, die ihr Dienstleistungsportfolio strategisch um die Verwaltung von Mietobjekten und Wohnungseigentumsanlagen (WEG) erweitern möchten. - Private Vermieter und engagierte Verwaltungsbeiräte: Eigentümer, die ihre eigenen Immobilienbestände rechtssicher und wirtschaftlich optimal selbst verwalten oder die Arbeit einer externen Hausverwaltung qualifiziert und auf Augenhöhe kontrollieren wollen.
Für den Lehrgang werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entpsrechende Berufserfahrung vorausgesetzt.
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