So gestalten Sie Ihren Gewerberaummietvertrag richtig!: Holen Sie das Maximum heraus

Gestaltung und Optimierung Ihrer Gewerberaummietverträge

• Sie haben die Möglichkeit, an eigenen und gestellten Verträgen sowie Vertragsklauseln intensiv zu arbeiten.

Struktur und Gliederung eines gewerblichen Mietvertrags

• Aufbau eines Mietvertrags.
• Erforderliche Inhalte und Bestandteile.
• Verwendung von Anlagen zum Gewerberaummietvertrag.
• Auslagerung von wesentlichen Bestandteilen.

Gewerbliche Mietverträge/Vertragsklauseln wirtschaftlich sinnvoll formulieren

• Gestaltung und Optimierung gewerblicher Mietverträge.
• Wirksame, der Inhaltskontrolle standhaltende Klauseln formulieren.
• Beachtung des Transparentgebots.
• Rechtliche Hintergründe fundiert verstehen.
• Inkl. Arbeitshilfen, Checklisten.

Die wirtschaftliche Bedeutung der Klauseln verstehen

• Erforderliche Genehmigungen und deren Nichterteilung.
• Mieterhöhungsmöglichkeiten und erforderliche Regelungen.
• Laufzeitenregelungen und Optionsmöglichkeiten.
• Konkurrenzschutz und Betriebspflicht.
• Mietsicherheiten.
• Vertragsstrafen.
• Korrekte und vollständige Abwälzung von Betriebskosten.
• Wirksame Regelungen zu den Schönheitsreparaturen.
• Abwälzung von Instandhaltung und Instandsetzung.
• Umsatzsteuerproblematik.
• Pflichten bei Beendigung des Mietverhältnisses.

Inkl. komplettem Gewerberaummietvertrag für Ihre Praxis

Fallstricke bei der Vertragsgestaltung vermeiden

• Arbeiten mit Checklisten.
• Ständige Anpassung der Vertragsmuster an die herrschende Rechtsprechung.
• Berücksichtigung des Schriftformerfordernisses und der Schriftformheilungsklausel.
• Sonderkündigungsrechte.

Wichtige Formalien und Hilfsmittel bei der Vertragsgestaltung

• Angebots- und Annahmeproblematik.
• Zeitlicher Ablauf beim Mietvertragsabschluss.
• Unterschriften und Vollmachtproblematik.
• Verwendung von aufschiebenden Bedingungen und Rücktrittsrechten.

Tipps beim Verhandeln von gewerblichen Mietverträgen

• Sie können an Ihren eigenen Klauseln/Gewerberaummietverträgen arbeiten und erhalten ein direktes Feedback zur Optimierung.
• Sie optimieren Ihre Erträge durch eine verbesserte Vertragsgestaltung.
• Sie schöpfen Ihren Verhandlungsspielraum besser aus.
• Sie erhalten ein fundiertes Verständnis über die wirtschaftlichen Bedeutungen/Auswirkungen der Klauseln und vermeiden kostspielige Fehler.
• Das Erlernte bleibt haften: Sie arbeiten an eigenen Vertragsbeispielen und zahlreichen Praxisfällen, erhalten einen kompletten Muster-Gewerberaummietvertrag sowie Checklisten und Arbeitshilfen für Ihre Praxis.

Bitte mitbringen: Eigene Vertragsklauseln bzw. gewerbliche Mietverträge.

Grundlegendes Wissen über das Gewerberaummietrecht ist erforderlich! Vermieter:innen von Gewerberaumimmobilien, Mitarbeiter:innen aus Immobilienverwaltungen, Property Manager:innen, Asset Manager:innen, Mitarbeiter:innen aus Objekt- und Immobilienverwaltungen, Banken, Versicherungen, Projektentwickler:innen, Investor:innen, Bauträger:innen, Makler:innen/Berater:innen. Für diejenigen, die Gewerberaummietverträge gestalten und verhandeln müssen.