Detaillierte Informationen zum Seminar
Inhalte:
Rechtlicher Rahmen bei Mietende: Beendigung des Mietverhältnisses, Rückgabepflicht nach § 546 BGB, Besitzverschaffung, Schlüsselrückgabe und Abgrenzung zwischen Vertragsende, Auszug und tatsächlicher Wohnungsrückgabe.
Wohnungsübergabe richtig vorbereiten: Terminabstimmung, erforderliche Unterlagen, Zuständigkeiten, Teilnahme von Zeugen, Vorbereitung des Protokolls sowie sinnvolle Prüfungspunkte vor Ort.
Übergabeprotokoll und Beweissicherung: Bedeutung des Protokolls, sorgfältige Zustandsbeschreibung, Fotodokumentation, typische Formulierungsfehler, Anerkenntnisse und spätere Beweisprobleme.
Schäden, Gebrauchsspuren und Schönheitsreparaturen: Abgrenzung zwischen normaler Abnutzung und ersatzfähigem Schaden, Umgang mit Renovierungspflichten, Einbauten, Dübellöchern, farbigen Wänden, Bodenbelägen und Restarbeiten.
Nachbesserung, Kaution und Ansprüche nach Rückgabe: Fristsetzung, Schadensersatz, Einbehalt der Kaution, offene Betriebskosten, Nutzungsentschädigung und Verjährung nach § 548 BGB.
Besondere Problemfälle bei der Übergabe: Geplatzte Übergabetermine, unvollständig geräumte Wohnungen, zurückgelassene Gegenstände, fehlende Schlüssel, verweigerte Protokollunterzeichnung und Streit über den Wohnungszustand.
Dauer/zeitlicher Ablauf:
10.00 -13.00 Uhr
