Betriebskosten Schulungen finden - Das passende Seminar in Ihrer Nähe

Betriebskosten sind laut der Betriebskostenverordnung all jene Kosten, die Eigentümer:innen oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen laufend entstehen. Als Eigentümer:in einer Immobilie sind Sie für die Lasten, die für die Bewirtschaftung anfallen, zuständig und beteiligen Ihre Mieter:innen über den Mietvertrag an den Lasten.Sie lernen in unserem Seminar, eine korrekte Betriebskostenabrechnung zu erstellen. Wir legen das Augenmerk auf diverse Besonderheiten in der Erfassung der Betriebskosten, um Sie bestmöglich auf Ihre Aufgabe im Immobilienma...

Die nächste Betriebskostenabrechnung steht vor der Tür. Wissen Sie, wie Sie den Gas- und Wärmepreisdeckel aus 2023 in 2024 berechnen und umlegen können?

In unserem Online-Seminar erfahren Sie alle Maßnahmen, die getroffen werden müssen und wie Sie unter den neuen Gegebenheiten Ihre Betriebskosten abrechnen können.

Dargestellt werden zudem langfristige Planungen im Immobiliensektor und der Wohnungswirtschaft, insbesondere ein Wegfall (mindestens) der Modernisierungsmieterhöhung bei baulichen energetischen Maßnahmen, die Einführung der Teilwarmmiete und die Beteiligung des Vermieters an der CO2-Steuer, die durch den Verbrauch des Mieters entsteht.

In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das grundlegende Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen. Erfahrene Expert:innen vermitteln Ihnen praxisnah und kompakt, wie Sie bei Betriebskostenabrechnungen Schritt für Schritt vorgehen, welche gesetzlichen Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind und wie Sie Ihre Forderungen effektiv durchsetzen. Aktualität und Praxis steht hier im Forderungrund.

In diesem Seminar erarbeiten Sie sich das grundlegende Praxiswissen, um Betriebskosten rechtssicher zu vereinbaren und Ihre Betriebskostenabrechnung korrekt zu erstellen. Erfahrene Expert:innen vermitteln Ihnen praxisnah und kompakt, wie Sie bei Betriebskostenabrechnungen Schritt für Schritt vorgehen, welche gesetzlichen Neuregelungen und Gerichtsurteile zu beachten sind und wie Sie Ihre Forderungen effektiv durchsetzen. Aktualität und Praxis steht hier im Forderungrund.

Neben- und Betriebskosten sind in der Immobilienvermietung ein erheblicher Kostenfaktor geworden. Auf die Gewerberaummieter:innen können neben den üblichen Betriebskosten zahlreiche weitere Kosten, wie z.B. die der Instandhaltung, umgelegt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch nicht unbegrenzt. Wichtig für ein funktionierendes Mietverhältnis sind wirksame vertragliche Regelungen und die korrekte vertragskonforme Abrechnung. Anhand zahlreicher Praxisfälle erfahren Sie, wie Sie Ihre Betriebs-/Nebenkosten wirksam mit den Mieter:innen vereinbaren, wie die Abrechnung als Mieter:innen zu prüfen ist und wie und wie lange Mängel geltend gemacht und korrigiert werden können. Sie kennen Fallstricke und erarbeiten Lösungswege für Ihre Praxis.

Neben- und Betriebskosten sind in der Immobilienvermietung ein erheblicher Kostenfaktor geworden. Auf die Gewerberaummieter:innen können neben den üblichen Betriebskosten zahlreiche weitere Kosten, wie z.B. die der Instandhaltung, umgelegt werden. Die Möglichkeiten sind jedoch nicht unbegrenzt. Wichtig für ein funktionierendes Mietverhältnis sind wirksame vertragliche Regelungen und die korrekte vertragskonforme Abrechnung. Anhand zahlreicher Praxisfälle erfahren Sie, wie Sie Ihre Betriebs-/Nebenkosten wirksam mit den Mieter:innen vereinbaren, wie die Abrechnung als Mieter:innen zu prüfen ist und wie und wie lange Mängel geltend gemacht und korrigiert werden können. Sie kennen Fallstricke und erarbeiten Lösungswege für Ihre Praxis.

Das Facility Management umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie und der dazugehörigen Außenanlagen – von der Herstellung über die Nutzung bis zum Rückbau. Mängel im Facility Management wirken sich deutlich negativ auf die Investitionskosten, aber vor allem auch auf die späteren Nutzungs- und Betriebskosten aus. Gerade diese können schnell den zehnfachen Wert des Invests erreichen. Daher ist eine intensive und fundierte Prüfung des Facility Managements von großer Bedeutung.

In diesem Seminar erfahren Sie, wie Sie sich ein umfassendes Facility-Management-Know-how aneignen, um die gesamte Prozesskette des Gebäudemanagements professionell unter die Lupe zu nehmen.

Es herrscht der Grundsatz, dass Mietverträge über Gewerberaum im Wesentlichen frei gestaltet werden können, weil die Restriktionen der Wohnraummiete nicht gelten. Die Praxis ist anders, weil sehr häufig die Grundsätze für Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten, die jede unangemessene Benachteiligung der Mieter:innen verbieten.
Anhand von Beispielen vermittelt Fachanwalt für Mietrecht Dr. Klaus Lützenkirchen Praxis-Tipps. Er bietet Ihnen für eine Vielzahl von Fällen rechtssichere Formulierungsvorlagen – schwerpunktmäßig für die wirtschaftlich wichtigen Themen: Mietobjekt, Miete, Betriebskosten, Mietsteigerungen, Instandhaltung und Instandsetzung, Schönheitsreparaturen und Rückgabe. Selbstverständlich werden dabei auch die Grundsätze, die zur Einhaltung der Schriftform beachtet werden müssen, vermittelt.

Betriebskostenfragen sind eins der umstrittensten Themen im Mietrecht. Fehler bei der Umlage schmälern Ihre Rendite erheblich. Erfahren Sie, wie Sie Fehler und Fallstricke vermeiden.

Die Erfolgsfaktoren Bestände, Durchsatz und Betriebskosten liegen in wesentlichen Teilen in der täglichen Arbeit der operativen Bestandsmanager und der Materialdisponenten. Um erfolgreich am Markt zu sein, wissen Sie um die Bedeutsamkeit von Beständen, Durchsatz und Betriebskosten und können den Einfluss der Materialdisposition auf den Unternehmenserfolg richtig einordnen.

Nach diesem Training sind Sie als Materialdisponent in der Lage, alle zu beschaffenden Materialien nach ABC/XYZ-Kriterien (also sowohl nach Wert, als auch nach Gängigkeit, Planbarkeit und strategischer Wichtigkeit) zu kategorisieren und anhand dessen die jeweils optimale Dispositionsmethode auszuwählen, zu implementieren und voranzutreiben. Für Materialien, die durch Qualitätsmängel oder Versorgungsschwierigkeiten auffallen, haben Sie mit der Risikoanalyse/Bevorratungsvereinbarung die Lösung parat, eine stabile Materialversorgung zu gewährleisten. Sie ist in der Lage, aus den im Unternehmen vorhandenen Prognosezahlen, Vergangenheitsdaten und Ist-Zuständen eine verlässliche Forecast-Planung zu erstellen und in die tägliche Materialdisposition einzubringen. Sie erkennen und benennen klare Trends, Sie identifizieren Schwankungen und minimieren Peaks.

HINWEIS
Dieses Seminar ist Bestandteil des Zertifikatslehrgangs "Arbeitsvorbereiter:in mit Schwerpunkt Materialdisposition und Bestandsmanagement mit Kennzahlen (TAE)", www. tae.de/60189

Fachkräfte aus den Bereichen Disposition...