Immobilienwerte professionell ermitteln - fundiert, rechtssicher und zukunftsorientiert
Sie kennen die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilie nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch, rechtssicher und marktgerecht herzuleiten - mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.
Genau hier setzt der Zertifikatslehrgang zum Immobilienbewerter (IHK) an. Er verbindet das klassische Handwerk der normierten Wertermittlung mit rechtlicher Tiefe (Grundbuch, Rechte und Lasten) und modernem Marktverständnis. Zudem integriert der Kurs zukunftsweisende Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung, sodass Sie auch den Einfluss von Sanierungspflichten und den Einsatz von KI-Tools sicher einordnen können. Das IHK-Zertifikat dokumentiert diese umfassende Fachkompetenz und stärkt Ihre Positionierung im Wettbewerb.
Sie erhalten nach dem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Abschlusstest das IHK-Zertifikat Immobilienbewerter (IHK).
Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da fundierte Marktwertermittlungen die Basis für erfolgreiche Transaktionen, Finanzierungen und Bestandsstrategien bilden. Der Lehrgang bietet Ihnen die methodische Sicherheit nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um Werte gegenüber Kunden, Banken und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Dieses IHK-Zertifikat dient als hochwertiger Nachweis Ihrer fachlichen Qualifikation im Bereich der Immobilienwertermittlung. Es dokumentiert die erfolgreiche Kursteilnahme, ist jedoch nicht mit einem öffentlich-rechtlichen Abschluss gleichzusetzen und ersetzt keine behördliche Zulassung oder formelle Personenzertifizierung als Sachverständiger.
Weiterbildungspflicht nach § 15b MaBV und § 34c GewO Für Immobilienmakler und Immobilienverwalter gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren. Mit diesem Lehrgang decken Sie die geforderten Inhalte ab und erhalten einen Nachweis über die absolvierten Stunden zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden.
Modul 5: Sachwertverfahren - NHK - Alterswertminderung - Modernisierungen / Kernsanierung - bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen - objektspezifischer Sachwertfaktor - Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten - Anbauten - Dachgeschossproblematiken
Modul 6: Spezialfälle und Rechte - Wegerecht - Leitungsrecht - Erbbaurecht - Nießbrauch - Denkmalschutz - WEG-Besonderheiten
Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz - Energieausweis - GEG - Bautechnik - Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung
Modul 8: Digitale Tools und KI - ML-Grundlagen (Machine Learning) - Datenaufbereitung - EU-AI-Act - Risikoklassifizierung
Abschlussbeschreibung Der schriftliche Zertifikatstest findet online am eigenen Rechner statt und wird von didaris organisiert. Für die Teilnahme am Test werden nur ein Browser und eine Online-Verbindung benötigt. Ein spezielles Programm muss nicht installiert werden.
Die Reihenfolge der Fragen ist festgelegt. Jede Aufgabe im Test kann einmal angezeigt und beantwortet werden. Im weiteren Verlauf des Tests kann nicht zurück zu einer vorherigen Frage gewechselt werden. Es können keine Fragen für die spätere Beantwortung zurückgestellt werden.
Der Testtermin wird im Terminplan erwähnt. Eine separate Anmeldung zum Online-Test ist nicht erforderlich.
Vor und während dem Tests ist eine Identifikation des Teilnehmers erforderlich. Hierfür wird ein Smartphone benötigt.
Kooperationspartner Dieses Online-Weiterbildungsangebot wird über die E-Learningplattform didaris bereitgestellt. Zur Einrichtung des User-Accounts und Zusendung von Lehrgangsunterlagen übermitteln wir Name, Anschrift, Email-Adresse der Teilnehmenden an didaris. In diesem Zusammenhang wird auch die Telefonnummer zur Klärung der technischen Fragen übermittelt.
Technische Voraussetzungen Für die Teilnahme am Kurs wird Folgendes empfohlen: - Webcam - Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
Ablauf Dieser Zertifikatslehrgang wird vollständig online durchgeführt – einschließlich des lehrgangsinternen Abschlusstests, der ebenfalls online abgelegt wird. Für einen erfolgreichen Abschluss empfehlen wir, an allen Veranstaltungen live online teilzunehmen. Voraussetzung für den Erhalt des Zertifikats ist eine Anwesenheit von mindestens 80 Prozent sowie das Bestehen des Abschlusstests.
Dauer/zeitlicher Ablauf:
80 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
IHK-Zertifikat / Immobilienbewerter (IHK)
Zielgruppe:
Personen, die Immobilienwerte fundiert, rechtssicher und marktgerecht bewerten wollen.
Der Lehrgang ist konzipiert für:
- Immobilienmakler und Verwalter: Personen, die ihre Marktpreisanalysen professionalisieren möchten. - Architekten und Bauingenieure: Fachkräfte aus dem technischen Bereich, die ihr Fachwissen um die wirtschaftlichen und rechtlichen Komponenten der Immobilienwertermittlung erweitern wollen. - Finanz- und Versicherungsprofis: Angestellte und Berater, die für die Plausibilisierung von Beleihungswerten zuständig sind oder Nachhaltigkeitskriterien (Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung) sowie Klimarisiken in der Bewertung berücksichtigen müssen. - Sachbearbeiter und Quereinsteiger: Personen, die eine strukturierte und anerkannte fachliche Basis für den Einstieg in die Immobilienbewertung suchen.
Seminarkennung:
6641_262_01D
Anbieterinformationen
IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH
Frau Aylin Weberruß Ferdinand-Braun-Straße 20
74074 Heilbronn
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