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Mietrückstände sicher managen - Professionelles Mahnverfahren für die Praxis

E-Learning - IHK-Zentrum für Weiterbildung GmbH

Ein professionelles Forderungsmanagement ist entscheidend, um Liquidität zu sichern, Mietrückstände frühzeitig zu erkennen und Konflikte konstruktiv zu lösen. Gerade in der Wohnungs- und Gewerbemietverwaltung steigt die Anzahl offener Forderungen - umso wichtiger sind klare Abläufe, rechtssichere Prozesse und eine souveräne Kommunikation.

Dieses Seminar vermittelt praxisnah, wie ein strukturiertes Mahnwesen funktioniert, welche rechtlichen Grundlagen beim Mietrückstand gelten und wie das dreistufige Mahnverfahren sicher eingesetzt wird. Teilnehmende gewinnen Routine im Umgang mit schwierigen Gesprächssituationen, gerichtlichen Schritten und strategischen Entscheidungen.

Ihr Nutzen
Fundiertes Wissen zum rechtssicheren Forderungsmanagement - von der Prävention bis zur Zwangsvollstreckung
Souveräne Anwendung des dreistufigen Mahnwesens bei Mietrückständen
Klarheit über rechtliche Anforderungen, Fristen und Dokumentationspflichten
Mehr Sicherheit bei Kündigungen wegen Zahlungsverzugs und im Überblick über das gerichtliche Mahnverfahren
Verbesserte Kommunikations- und Konfliktkompetenz im Umgang mit anspruchsvollen Mietparteien
Praxisnahe Beispiele und eine kompakte Mini-Checkliste für die schnelle Umsetzung

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 8 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.
Termin Ort Preis*
27.07.2026 online 415,00 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
Grundlagen des Forderungsmanagements
- Bedeutung für Vermieter & Verwalter
- Prävention von Mietausfällen
- Strukturierte Dokumentation und Prozessabläufe

Mietrückstände - rechtliche Grundlagen
- Gesetzliche Rahmenbedingungen
- Rechte & Pflichten beider Vertragsparteien
- Fristen, Nachweispflichten und formale Anforderungen

Das 3 stufige Mahnverfahren (Kernstück)
- Aufbau: Zahlungserinnerung - Mahnung - letzte Mahnung
- Form, Fristen, Rechtsfolgen
- Kommunikation und taktische Überlegungen

Kündigung wegen Mietrückständen
- Voraussetzungen und formale Anforderungen
- Ordentliche vs. fristlose Kündigung
- Risiken & Handlungsspielräume

Gerichtliches Mahnverfahren & Zwangsvollstreckung - Überblick
- Ablauf des gerichtlichen Mahnverfahrens
- Vollstreckungsoptionen und deren Voraussetzungen
- Wirtschaftliche Abwägungen

Kommunikation & Konfliktmanagement
- Souveräner Umgang mit schwierigen Gesprächssituationen
- Deeskalation & lösungsorientierte Haltung
- Rolle von Empathie und Klarheit

Typische Fehler & Haftungsrisiken
- Häufige Versäumnisse im Mahnwesen
- Haftungsfallen für Verwaltungen
- Best Practices zur Absicherung

Praxisfälle & Mini Checkliste
- Fallstudien aus dem Verwaltungsalltag
- Konkrete Umsetzungstipps
- Kompakte Checkliste zum sofortigen Einsatz
Dauer/zeitlicher Ablauf:
8 Stunden
Ziele/Bildungsabschluss:
Teilnahmebescheinigung /
Zielgruppe:
Immobilienverwalter (Wohn- & Gewerbemietverwaltung)
Vermieter, Eigentümervertretungen
Mitarbeitende in Hausverwaltungen, Buchhaltung und Mahnabteilungen
Quereinsteigende mit Aufgaben im Forderungsmanagement
Personen, die Mietrückstände rechtssicher und effizient bearbeiten möchten

Seminarkennung:
1720_261_01
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