Detaillierte Informationen zum Seminar
Inhalte:
Das Seminar bietet eine umfassende Einführung in das öffentliche Baurecht. Ziel ist es, die Teilnehmerinnen und Teilnehmer mit den Grundlagen des Genehmigungsverfahrens sowie des ordnungsbehördlichen Verfahrens vertraut zu machen. Dabei werden die formellen und materiellen Anforderungen des aktuellen Bauordnungs- und Bauplanungsrechts systematisch und praxisnah vermittelt.
Ein besonderer Fokus liegt auf den Regelungen zu Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen. Im Bereich des Bauplanungsrechts werden zudem die wesentlichen Aspekte der Bauleitplanung nach Baugesetzbuch und Baunutzungsverordnung beleuchtet. Die Berücksichtigung der Nachbarrechte steht hierbei im Vordergrund, um rechtliche Konflikte, wie etwa die Anfechtung erteilter Genehmigungen oder Schadensersatzforderungen, zu vermeiden.
Ergänzend behandelt das Seminar die rechtlichen Rahmenbedingungen und Strategien im Umgang mit Ordnungsverfügungen sowie Möglichkeiten, deren Erlass zu verhindern.
Themen:
1. Teil: Bauordnungsrecht
Das „Bauvorhaben“ im Sinne des Bauordnungsrechts
Die Baugenehmigung und der Vorbescheid
Das Baugenehmigungsverfahren
Gebäudeklassen, Geschosse, Erschlossensein, Abstandsflächen, Brandschutz, Werbeanlagen, Barrierefreiheit, Stellplätze, PV-Anlagen etc.
Abweichungen
Baulasten
Auflagen
Bauordnungsverfügungen (Adressat, Erforderlichkeit, Verhältnismäßigkeit, Bestimmtheit, Duldung, Vollstreckung)
Allgemeines zum öffentlichen Baunachbarrecht
Öffentliches Baunachbarrecht in Bauordnungsrecht
2. Teil: Bauplanungsrecht
Die Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan
Sicherung der Bauleitplanung (Veränderungssperre, Zurückstellung)
Abgrenzung Innenbereich/Außenbereich
Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich
Zulässigkeit von Vorhaben im beplanten Innenbereich (die Festsetzungsarten und ihre Voraussetzungen)
Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich
Ausnahmen und Befreiungen
Öffentliches Baunachbarrecht in Bauplanungsrecht (Gebietserhaltungsanspruch, Rücksichtnahmegebot)
Teilnehmende
Bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser, Ingenieure und Architekten; Mitarbeiter von Bauämtern
Technische Voraussetzungen:
Um an unseren Web-Online-Seminaren teilzunehmen, benötigen Sie einen Laptop, PC oder ein Smartphone mit einer stabilen Internetverbindung sowie einen aktuellen Internetbrowser (z.B. Google Chrome, Microsoft Edge, Mozilla Firefox oder Safari). Alternativ können Sie auch die Zoom-App nutzen. Für eine aktive Teilnahme sind eine funktionierende Kamera und ein Mikrofon erforderlich, um mit den Referierenden und anderen Teilnehmenden interagieren zu können. Bitte beachten Sie, dass die Zugangsdaten nur für den registrierten Teilnehmer bestimmt sind und nicht weitergegeben werden dürfen.
Dauer/zeitlicher Ablauf:
16 Unterrichtsstunden
Seminarkennung:
76140
