DEKRA-Zertifikatserweiterung Wohnungseigentum für Immobiliensachverständige - Online-Live-Lehrgang, Dauer 2 Tage
Webinar - Akademie Herkert - Das Bildungshaus der Forum Verlag Herkert GmbH
Fehlendes Fachwissen im Wohnungseigentum (WEG) führt bei Sachverständigen zu fehlerhaften WEG-Gutachten, Ablehnung durch Auftraggeber und erhöhten rechtlichen und kostenintensiven Risiken – insbesondere bei der Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum. Das Ergebnis sind Auftragsverluste und sinkende Wettbewerbsfähigkeit.
Die DEKRA-Zertifikatserweiterung „Wohnungseigentum“ für Immobiliensachverständige schließt diese Wissenslücke gezielt. Sie befähigt Sie, Eigentumswohnungen WEG-konform, nachvollziehbar und rechtssicher zu bewerten. Operativ erhöhen Sie die Qualität und Akzeptanz Ihrer Gutachten – strategisch sichern Sie Ihre Marktposition und erschließen neue Aufträge in einem stetig wachsenden Segment.
Aufbau und Ausgestaltung von Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
Formen der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
gesetzliches Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung gem. § 577 BGB
Einfluss von Vorkaufsrechten auf den Verkehrswert
2. Tag
Vergleichswertermittlung
mittelbares vs. unmittelbares Vergleichswertverfahren (Vergleichsfaktoren- vs. Vergleichspreisverfahren)
Immobilienrichtwert
Datenqualität in Grundstücksmarktberichten
Aufbau und Anwendung einer Vergleichspreisauskunft
Ausreißerbereinigung
intertemporäre Anpassung
Anpassung an die objektspezifischen Merkmale
besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
insbes. Berücksichtigung von Bauschäden am GE
Besonderheit: ErbbauR und WohnungsErbbauR
Ertragswertermittlung
Ermittlung des Mietansatzes
Bestandteile der Miete
Flächenermittlung
Roh- vs. Reinertrag
Durchführung des allgemeinen Ertragswertverfahrens
Roh- und Reinertragsfaktoren
Abbildung von Besonderheiten:
Barrierefreiheit
Energieeffizienz
Schönheitsreparaturen
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Tage
Zielgruppe:
Der Online-Live-Lehrgang eignet sich für Immobiliensachverständige, Gutachter, Bankberater, Finanzierungsberater, Versicherungssachbearbeiter, Risikoanalysten, Immobilienmakler, Vertriebsprofis, WEG-Verwalter, Immobilienverwalter, Investoren, Asset-Manager, Behördenmitarbeiter.
Seminarkennung:
70445-2954-23342
Referenten
Hartmut Häusler
Videos
Online Veranstaltungen bei der Akademie Herkert:
Mit Formaten wie Seminaren, E-Learnings, Blended-Learnings, Lehrgängen oder auch Tagungen und Kongressen hat es sich die AKADEMIE HERKERT zur Aufgabe gemacht, berufliche Weiterbildung in verschiedensten Branchen praxisnah durch Experten umzusetzen - egal, ob online oder in Präsenz.
Quelle: https://www.akademie-herkert.de/
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