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Immobilienverwaltung professionell meistern: Recht, Technik und kaufmännische Grundlagen

Die Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsanlagen erfordert umfassendes Wissen. In unserem Lehrgang lernen Sie die Grundlagen der Immobilienwirtschaft und modernes Verwaltungsmanagement. Wir legen besonderen Wert auf rechtliche Rahmenbedingungen wie das Wohnungseigentumsgesetz, die Mietverwaltung sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und Grundbuchrecht. Zudem erwerben Sie kaufmännische Kenntnisse von der Buchführung bis zur Betriebskostenabrechnung und erhalten Einblicke in technische Grundlagen zur Haustechnik und zum Gebäudeenergiegesetz.

Dieser Lehrgang vermittelt Ihnen praxisnahe Kenntnisse über die Aufgaben, Rechte und Pflichten in der Immobilienverwaltung und richtet sich an Einsteiger sowie erfahrene Praktiker. Nach bestandenem Test erhalten Sie den internen Abschluss als Immobilienverwalter/in (IHK) und sind optimal auf die Prüfung zum zertifizierten WEG-Verwalter gemäß §26a WEG vorbereitet.

Immobilienverwaltung professionell meistern: Recht, Technik und kaufmännische Grundlagen

Die Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsanlagen erfordert umfassendes Wissen. In unserem Lehrgang lernen Sie die Grundlagen der Immobilienwirtschaft und modernes Verwaltungsmanagement. Wir legen besonderen Wert auf rechtliche Rahmenbedingungen wie das Wohnungseigentumsgesetz, die Mietverwaltung sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und Grundbuchrecht. Zudem erwerben Sie kaufmännische Kenntnisse von der Buchführung bis zur Betriebskostenabrechnung und erhalten Einblicke in technische Grundlagen zur Haustechnik und zum Gebäudeenergiegesetz.

Dieser Lehrgang vermittelt Ihnen praxisnahe Kenntnisse über die Aufgaben, Rechte und Pflichten in der Immobilienverwaltung und richtet sich an Einsteiger sowie erfahrene Praktiker. Nach bestandenem Test erhalten Sie den internen Abschluss als Immobilienverwalter/in (IHK) und sind optimal auf die Prüfung zum zertifizierten WEG-Verwalter gemäß §26a WEG vorbereitet.

Affinity Photo für Hausverwalter & Immobilienanbieter
In der Immobilienbranche zählen überzeugende Bilder – ob für Exposés, Anzeigen oder Social Media. In diesem 3-stündigen Live-Online-Webinar lernen Sie Serif Affinity Photo als kostengünstige, professionelle Alternative zu gängigen Bildbearbeitungsprogrammen kennen. Sie erfahren, wie Sie auch weniger perfektes Bildmaterial durch gezielte Farbkorrekturen und Belichtungsanpassungen aufwerten und Fotografien wirkungsvoll für Präsentationen, Exposés, Drucksachen, Websites und Social-Media-Kanäle aufbereiten.

Kaufmännische Mitarbeitende werden zunehmend mit bautechnischen Fragestellungen konfrontiert – sei es bei Neubauprojekten, Modernisierungen oder im Austausch mit Mieterinnen und Eigentümern. Da kaufmännische und technische Abteilungen in Wohnungsunternehmen oder und Immobilienverwaltungen eng zusammenarbeiten, ist ein Grundverständnis bautechnischer Zusammenhänge entscheidend für reibungslose Abläufe und eine effiziente Kommunikation.

Das Live-Online-Seminar vermittelt die wichtigsten Grundlagen des Bauprozesses – vom Fundament bis zum Dach. Der Schwerpunkt liegt auf einer praxisnahen, anschaulichen Darstellung, die den Austausch mit technischen Kollegen erleichtert und Sicherheit im Umgang mit bautechnischen Fragen schafft.

Nach der Weiterbildung können Sie:

• die wesentlichen Elemente eines Bauwerks von der Gründung bis zum Dach nachvollziehen,
• typische Fragestellungen aus Neubau, Modernisierung und Bestand besser einordnen,
• mit technischen Abteilungen fundierter kommunizieren,
• souverän auf Fragen von Mietern und Eigentümern reagieren.

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg und der Bayerischen Ingenieurekammer-Bau anerkannt.

Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen anerkannt.

Die Weiterbildung wird nach § 34c Abs. 2a GeWO i. V. mit § 15b Abs. 1 MaBV für Woh...

ESG (Environmental, Social, Governance) ist als Schlagwort in aller Munde.
In Deutschland entfallen etwa ein Drittel der CO₂-Emissionen auf den Gebäudesektor, was jedoch nur einen Teil der Bedeutung von ESG abdeckt. Die Umsetzung der CSRD-Richtlinie ins deutsche Recht und die im Jahr 2024 verabschiedete Gebäuderichtlinie verschärfen die Anforderungen weiter und beeinflussen die Bewertung von Immobilien erheblich. Die Auswirkungen reichen von Sanierungspflichten über Finanzierungsfragen (Stichwort „Green Deal“) bis hin zu Aspekten der Elektromobilität.

Erste Studien zeigen, dass insbesondere die Energieeffizienz einer Immobilie stark mit ihrem Wert korreliert. Taxonomie- und Offenlegungsverordnung werden teils noch durch delegierte Rechtsakte konkretisiert, sodass sich deren Auswirkungen auf die Finanzierung und damit auch auf den Immobilienwert erst allmählich bemerkbar machen. Klar ist jedoch schon jetzt, dass die Nachfrage nach „grünen Immobilien“ steigen wird, auch wenn die Immobilienwirtschaft noch nach einheitlichen Kriterien sucht und definiert, was genau darunter zu verstehen ist.

Dieses Online-Seminar bietet einen Überblick über die regulatorischen Anforderungen im Kontext von ESG, die bei der Bewertung einer Immobilie zu beachten sind.

In diesem Modul erwerben Studierende ein umfassendes Verständnis für die strategische Ausrichtung und wertsteigernde Steuerung von Immobilienbeständen. Dabei werden sowohl quantitative als auch qualitative Methoden des Portfoliomanagements sowie die Besonderheiten des Corporate Real Estate Management (CREM) behandelt. Zudem werden die Studierenden gezielt auf die Zukunft des modernen Immobilienmanagements vorbereitet, indem es die zentralen Herausforderungen der Digitalisierung und Künstlichen Intelligenz (KI) in den Fokus rückt. Studierende erwerben praxisrelevante Kompetenzen, um innovative Technologien effektiv einzusetzen und die digitale Transformation der Immobilienwirtschaft aktiv mitzugestalten.
 

Immobilienverwaltung professionell meistern: Recht, Technik und kaufmännische Grundlagen

Die Verwaltung von Miet- und Wohnungseigentumsanlagen erfordert umfassendes Wissen. In unserem Lehrgang lernen Sie die Grundlagen der Immobilienwirtschaft und modernes Verwaltungsmanagement. Wir legen besonderen Wert auf rechtliche Rahmenbedingungen wie das Wohnungseigentumsgesetz, die Mietverwaltung sowie das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und Grundbuchrecht. Zudem erwerben Sie kaufmännische Kenntnisse von der Buchführung bis zur Betriebskostenabrechnung und erhalten Einblicke in technische Grundlagen zur Haustechnik und zum Gebäudeenergiegesetz.

Dieser Lehrgang vermittelt Ihnen praxisnahe Kenntnisse über die Aufgaben, Rechte und Pflichten in der Immobilienverwaltung und richtet sich an Einsteiger sowie erfahrene Praktiker. Nach bestandenem Test erhalten Sie den internen Abschluss als Immobilienverwalter/in (IHK) und sind optimal auf die Prüfung zum zertifizierten WEG-Verwalter gemäß §26a WEG vorbereitet.

In diesem Grundlagenseminar erfährst du die Bedeutung des betrieblichen Rechnungswesens sowie die Anforderungen an die Buchführung in einem Immobilienunternehmen. Hierzu gehören die gesetzlichen Buchführungsvorschriften aus dem Handels- und Steuerrecht. Mit veranschaulichter Darstellung der Buchführungssystematik werden praxisnahe Vorgänge zu Erwerb, Bebauung und Verkauf von Immobilien des Anlagevermögens betrachtet. Verstehe, wie laufende Bewirtschaftungskosten und Mieterlöse mit Einbindung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft (GdW) verbucht werden. Darüber hinaus erhältst du einen Überblick über die vorzubereitenden Jahresabschlussarbeiten und deren Auswirkungen auf Bilanz und GuV.

Inhalte:

1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft
1.1. Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.2. Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.3. Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich



2. Rechtliche Grundlagen
2.1. Wohnungseigentumsgesetz
2.1.1.Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
2.1.2.Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
2.1.3.Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.4.Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der WE
2.1.5.Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.6.Wohnungseigentümerversammlung
2.1.7.Bestellung / Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
2.1.8.Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
2.1.9.Rechte des Verwaltungsbeirats


2.2. Bürgerliches Gesetzbuch
2.2.1.Allgemeines Vertragsrecht
2.2.2.Mietrecht
2.2.3.Werkvertragsrecht
2.2.4.Grundstücksrecht


2.3. Grundbuchrecht
2.4. Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
2.5. Berufsrecht der Verwalter
2.5.1.Gewerbeordnung
2.5.2.Makler- und Bauträgerverordnung
2.5.3.Rechtsdienstleistungsgesetz


2.6. Sonstige Rechtsgrundlagen
2.6.1.Heizkostenverordnung
2.6.2.Trinkwasserverordnung
2.6.3.Energierecht



3. Kaufmännische Grundlagen
3.1. Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1.1.Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.2.Externes und internes Rechnungswesen

3.2. Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2.1.Sonderumlagen / Erhaltungsrücklage
3.2.2.Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.3.Hausgeld, Mahnwesen


4. Technische Grundlagen
4.1. Baustoffe und Baustofftechnologie
4.2. Haustechnik
4.3. Erkennen von Mängeln
4.4. Verkehrssicherungspflichten
4.5. Erhaltungsplanung
4.6. Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
4.7. Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
4.8. Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
4.9. Dokumentation

Bereits beim Erwerb von Immobilien stellen sich zahlreiche steuerrechtliche Fragen: Wie ist die Grunderwerbsteuer zu behandeln? Was gilt für die Umsatzsteuer? Und wie sollten Abbruchkosten und Teilabrisskosten nach der Anschaffung korrekt berücksichtigt werden? Diese Themen sorgen in der Praxis häufig für Unsicherheiten.

Auch in der laufenden Verwaltung von Immobilien gibt es zahlreiche Herausforderungen. Wie lassen sich Anschaffungs- und Herstellungskosten von laufenden Aufwendungen trennen? Wie werden Zulagen und Zuschüssen bilanziell behandelt Und was ist bei Abschreibungen nach Nachaktivierungen zu beachten? Zudem rückt die steuerliche Förderung energetischer Maßnahmen immer mehr in den Fokus: Welche Steuerermäßigungen stehen hier zur Verfügung? Welche steuerlichen Besonderheiten gelten für Außenanlagen, Wallboxen, Photovoltaikanlagen und Balkonkraftwerke?

Weiterhin kam es mit der Einführung der E-Rechnung im kreditorischen Bereich ab dem 01.01.2025 zu neuen steuerrechtlichen Herausforderungen einhergehend mit dem Prozess der Verarbeitung und der revisionssicheren Datenspeicherung. Ab 2027 besteht grundsätzlich bei umsatzsteuerpflichtigen Umsätzen die Verpflichtung auch debitorisch eine E-Rechnung zu versenden.

In unserem praxisorientierten Online-Seminar „Steuerrecht in der Immobilienwirtschaft“ erhalten Sie fundierte Antworten auf all diese Fragen und lernen die wichtigsten Tools kennen, um steuerrechtliche Fragestellungen in der Immobilienpraxis rechtssicher zu beurteilen.