Immobilienwirtschaft Schulungen finden - Das passende Seminar in Ihrer Nähe

Architektinnen, Architekten sowie die Projektsteuerung sind wesentliche Projektbeteiligte auf Seiten eines Auftraggebers. Als Bauherrenvertreter sollten sie insbesondere die Interessen ihres Auftraggebers berücksichtigen. So sehen es die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) und die Vorgaben der AHO Schriftenreihe Nr. 9 „Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ vor. Häufig ist dies nicht der Fall, da die Pflichten und Leistungen der Planenden den Auftraggebenden bzw. deren Bevollmächtigten nicht ausreichend bekannt sind. Dabei sind Architekten-/Ingenieurleistungen sowohl im Neubau- als auch im Instandhaltungsbereich zwingend erforderlich. Sie sollen gestalterische, funktionale und wirtschaftliche Belange gleichermaßen berücksichtigen. Zudem handelt es sich um „Unternehmen“, die Gewinne erwirtschaften müssen. Hieraus ergeben sich Interessenkonflikte.

Fehlverhalten und das Verfolgen eigener Interessen wirken sich unmittelbar auf die Baukosten und die Nutzung aber auch nach Fertigstellung auf die Folgekosten aus. Korruption und Betrug sowie fehlerhafte und unterlassene Handlungen runden das Bild ab. Das Seminar führt die Teilnehmenden in die HOAI und AHO ein, so dass sie die wesentlichen Risiken erkennen und entsprechende Maßnahmen treffen können.

Bis zu 3.000 Gesetze, Normen und Richtlinien sind bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten. Du erfährst, welche Betreiberpflichten besonders relevant sind, welche Schnittmengen mit Unternehmenspflichten aus dem Arbeitsschutz bestehen und wie Pflichten im eigenen Unternehmen sowie auf externe Dienstleister:innen wirksam übertragen werden können. Du erarbeitest dir aktuelles Praxiswissen und erhältst den notwendigen Werkzeugkasten für eine lösungsorientierte und rechtskonforme Umsetzung.

Bis zu 3.000 Gesetze, Normen und Richtlinien sind bei der Bewirtschaftung von Immobilien zu beachten. Du erfährst, welche Betreiberpflichten besonders relevant sind, welche Schnittmengen mit Unternehmenspflichten aus dem Arbeitsschutz bestehen und wie Pflichten im eigenen Unternehmen sowie auf externe Dienstleister:innen wirksam übertragen werden können. Du erarbeitest dir aktuelles Praxiswissen und erhältst den notwendigen Werkzeugkasten für eine lösungsorientierte und rechtskonforme Umsetzung.

Auch in der Immobilienwirtschaft kommt es zunehmend zu Situationen, in denen Mitarbeitende mit aggressivem oder gewaltbereitem Verhalten von Mieter:innen oder Interessent:innen konfrontiert werden. Die Formen der Aggressivität sind vielfältig: Sie reichen von kontroversen Diskussionen, Beleidigungen, Anschreien und Beschimpfungen über Anspucken, das Werfen von Gegenständen oder Sachbeschädigungen bis hin zu Situationen, in denen sogar das Eingreifen der Polizei notwendig wird. Solche Vorfälle schüren bei Beschäftigten Unsicherheiten und die Sorge, im Arbeitsalltag selbst Opfer einer gewalttätigen Handlung zu werden.
Dieses Seminar befähigt die Teilnehmenden, Gefahrenpotenziale realistisch einzuschätzen und die Wirkung des eigenen Verhaltens auf aggressive Personen besser zu verstehen. Im Mittelpunkt stehen praxisnahe sprachliche und taktische Strategien, mit denen Mitarbeitende in kritischen Situationen professionell, deeskalierend und handlungssicher auftreten können.

Verschaffen Sie sich einfach und praxisnah einen Überblick über das für die Immobilienwirtschaft relevante Wettbewerbs- und Verbraucherschutzrecht. In diesem Live-Online-Training erhalten Sie das erforderliche Wissen, um zum Beispiel unzulässige Werbeaktivitäten zu vermeiden, Datenschutzanforderungen sicher einzuhalten und Ihr Unternehmen in Sachen Verbraucherschutz auszuzeichnen.
Welche Möglichkeiten Sie haben, sich aktiv im Wettbewerb zu engagieren, ohne angreifbar zu sein, das können Sie in diesem Training mit dem Experten erarbeiten.

Sie erhalten eine Teilnahmebescheinigung als Fortbildungsnachweis über 2,5 Zeitstunden zur Vorlage nach § 34c Abs. 2a der GewO und § 15b MaBV.

Kosten- und Terminüberschreitungen, Baugrundrisiken oder Naturgefahren – Bauprojekte sind mit vielfältigen Unsicherheiten verbunden. Ein strukturiertes Risikomanagement hilft, mögliche Probleme frühzeitig zu erkennen, deren Auswirkungen zu bewerten und geeignete Maßnahmen abzuleiten. Dieses Seminar vermittelt praxisbewährte Ansätze, mit denen Sie Risiken im Bauwesen systematisch managen können.

Nach der Teilnahme können Sie:

• typische Baurisiken identifizieren und kategorisieren,
• eine projektspezifische Risikobetrachtung durchführen,
• Risikomatrizen entwickeln und anwenden,
• geeignete Handlungsstrategien ableiten und Projektentscheidungen absichern.

Hinweis
Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg anerkannt.
Das Seminar ist gemäß der Weiterbildungsordnung der Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen mit 8 Unterrichtseinheiten anerkannt.

Diese Veranstaltung wird von der Architektenkammer Baden-Württemberg als Fort-/Weiterbildung mit einem Umfang von 8 Unterrichtsstunden für Mitglieder und Architekten/Stadtplaner im Praktikum für alle Fachrichtungen anerkannt.

Das Seminar richtet sich an Architekten, Ingenieure, Bau- und Projektleiter, Bauherrenvertretungen, Sachverständige sowie Fachkräfte aus Bauunternehmen, Planungsbüros, Immobilienwirtschaft, Behörd...

ESG (Environmental, Social, Governance) ist als Schlagwort in aller Munde.
In Deutschland entfallen etwa ein Drittel der CO₂-Emissionen auf den Gebäudesektor, was jedoch nur einen Teil der Bedeutung von ESG abdeckt. Die Umsetzung der CSRD-Richtlinie ins deutsche Recht und die im Jahr 2024 verabschiedete Gebäuderichtlinie verschärfen die Anforderungen weiter und beeinflussen die Bewertung von Immobilien erheblich. Die Auswirkungen reichen von Sanierungspflichten über Finanzierungsfragen (Stichwort „Green Deal“) bis hin zu Aspekten der Elektromobilität.

Erste Studien zeigen, dass insbesondere die Energieeffizienz einer Immobilie stark mit ihrem Wert korreliert. Taxonomie- und Offenlegungsverordnung werden teils noch durch delegierte Rechtsakte konkretisiert, sodass sich deren Auswirkungen auf die Finanzierung und damit auch auf den Immobilienwert erst allmählich bemerkbar machen. Klar ist jedoch schon jetzt, dass die Nachfrage nach „grünen Immobilien“ steigen wird, auch wenn die Immobilienwirtschaft noch nach einheitlichen Kriterien sucht und definiert, was genau darunter zu verstehen ist.

Dieses Online-Seminar bietet einen Überblick über die regulatorischen Anforderungen im Kontext von ESG, die bei der Bewertung einer Immobilie zu beachten sind.

In diesem Modul erwerben Studierende ein umfassendes Verständnis für die strategische Ausrichtung und wertsteigernde Steuerung von Immobilienbeständen. Dabei werden sowohl quantitative als auch qualitative Methoden des Portfoliomanagements sowie die Besonderheiten des Corporate Real Estate Management (CREM) behandelt. Zudem werden die Studierenden gezielt auf die Zukunft des modernen Immobilienmanagements vorbereitet, indem es die zentralen Herausforderungen der Digitalisierung und Künstlichen Intelligenz (KI) in den Fokus rückt. Studierende erwerben praxisrelevante Kompetenzen, um innovative Technologien effektiv einzusetzen und die digitale Transformation der Immobilienwirtschaft aktiv mitzugestalten.
 

In diesem Grundlagenseminar erfährst du die Bedeutung des betrieblichen Rechnungswesens sowie die Anforderungen an die Buchführung in einem Immobilienunternehmen. Hierzu gehören die gesetzlichen Buchführungsvorschriften aus dem Handels- und Steuerrecht. Mit veranschaulichter Darstellung der Buchführungssystematik werden praxisnahe Vorgänge zu Erwerb, Bebauung und Verkauf von Immobilien des Anlagevermögens betrachtet. Verstehe, wie laufende Bewirtschaftungskosten und Mieterlöse mit Einbindung des Kontenrahmens der Wohnungswirtschaft (GdW) verbucht werden. Darüber hinaus erhältst du einen Überblick über die vorzubereitenden Jahresabschlussarbeiten und deren Auswirkungen auf Bilanz und GuV.

Inhalte:

1. Grundlagen der Immobilienwirtschaft
1.1. Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
1.2. Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
1.3. Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich



2. Rechtliche Grundlagen
2.1. Wohnungseigentumsgesetz
2.1.1.Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
2.1.2.Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
2.1.3.Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
2.1.4.Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der WE
2.1.5.Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
2.1.6.Wohnungseigentümerversammlung
2.1.7.Bestellung / Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
2.1.8.Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
2.1.9.Rechte des Verwaltungsbeirats


2.2. Bürgerliches Gesetzbuch
2.2.1.Allgemeines Vertragsrecht
2.2.2.Mietrecht
2.2.3.Werkvertragsrecht
2.2.4.Grundstücksrecht


2.3. Grundbuchrecht
2.4. Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
2.5. Berufsrecht der Verwalter
2.5.1.Gewerbeordnung
2.5.2.Makler- und Bauträgerverordnung
2.5.3.Rechtsdienstleistungsgesetz


2.6. Sonstige Rechtsgrundlagen
2.6.1.Heizkostenverordnung
2.6.2.Trinkwasserverordnung
2.6.3.Energierecht



3. Kaufmännische Grundlagen
3.1. Allgemeine kaufmännische Grundlagen
3.1.1.Grundzüge ordnungsgemäßer Buchführung
3.1.2.Externes und internes Rechnungswesen

3.2. Spezielle kaufmännische Grundlagen des WEG-Verwalters
3.2.1.Sonderumlagen / Erhaltungsrücklage
3.2.2.Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
3.2.3.Hausgeld, Mahnwesen


4. Technische Grundlagen
4.1. Baustoffe und Baustofftechnologie
4.2. Haustechnik
4.3. Erkennen von Mängeln
4.4. Verkehrssicherungspflichten
4.5. Erhaltungsplanung
4.6. Energetische Gebäudesanierung und Modernisierung
4.7. Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
4.8. Fördermitteleinsatz; Beantragung von Fördermitteln
4.9. Dokumentation