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Belastete Immobilien fachgerecht bewerten

Nießbrauch, Wohnrecht und Erbbaurecht haben einen erheblichen Einfluss auf den Wert und die Vermarktung einer Immobilie. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen, verschenken, vererben oder bewerten möchte, sollte die Auswirkungen dieser Rechte kennen und richtig einschätzen können.

In diesem kompakten 2,5-stündigen Seminar erhalten Sie einen praxisnahen Überblick über die wichtigsten Grundlagen und lernen, welche Faktoren bei der Bewertung belasteter Immobilien zu berücksichtigen sind. Anhand konkreter Praxisfälle werden typische Fragestellungen aus der Immobilienbewertung verständlich erläutert.

Der Wissenssnack eignet sich ideal für alle, die ihr Wissen zu Nießbrauch, Wohnrecht und Erbbaurecht gezielt erweitern und mehr Sicherheit im Umgang mit entsprechenden Immobilienbewertungen gewinnen möchten.

Ihr Nutzen:
- Die Unterschiede zwischen Nießbrauch, Wohnrecht und Erbbaurecht sicher einordnen
- Auswirkungen auf Immobilienwert und Verkaufsmöglichkeiten besser verstehen
- Den Werteinfluss besonderer Rechte nachvollziehen und beurteilen
- Typische Praxisfälle sicherer bewerten
- Mehr Sicherheit bei Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wertermittlung gewinnen

• Was sind archäologische Funde und Fundstellen, woher stammt das Wissen über sie und wann liegt ein archäologisches Kulturdenkmal vor
• Prüffälle, Zufallsfunde und Nachforschungsgenehmigungen
• Beratung von Denkmaleigentümern, Zusammenarbeit der Behörden und Fachpartner
• Genehmigungs-/Zustimmungsverfahren (außerhalb baurechtlicher Verfahren)
• Ehrenamtliche Beauftragte in der archäologischen Denkmalpflege
• Rettungsgrabungen als Besonderheit eines denkmalschutzrechtlichen Verfahrens
• Umsetzung des sogenannten Verursacherprinzips und Kostentragungspflichten

Aktualisieren Sie Ihre Sachkunde und erfüllen Sie sicher die gesetzlichen Prüffristen für Ihre Feststellanlagen. Diese Auffrischungsschulung bringt Ihr Wissen zu den aktuellen Normen, rechtlichen Rahmenbedingungen und technischen Anforderungen nach DIN 14677 wieder auf den neuesten Stand.

Photovoltaikanlagen sind nach den anerkannten Regeln der Technik zu errichten und zu unterhalten. Dieses Online-Seminar vermittelt die Kenntnisse der aktuellen Regelwerke zu ausgewählten Themenbereichen. Darüber hinaus werden Erfahrungen aus der Betriebsführung, Beurteilung der Leistungsfähigkeit und der Schadenregulierung angesprochen.
Die Referierenden verfügen über langjährige Erfahrungen in diesem Bereich und werden das Online-Seminar an Beispielen aus der Praxis gestalten.
Die Teilnehmenden erhalten Informationen zu aktuellen Themen und den wichtigsten technischen Bestimmungen sowie wertvolle Hinweise für die tägliche Arbeit anhand von Praxisbeispielen.
Dieses Seminar gilt auch als Fortbildung für VdS-PV-Sachverständige.
8 Unterrichtseinheiten bzw. 6 Zeitstunden gemäß IDD
Bitte beachten Sie dietechnischen Anforderungen für eine erfolgreiche Online-Seminar-Teilnahme. Die Teilnehmenden erhalten eine persönliche Teilnahmebescheinigung und Teilnahmeunterlagen.

Dieses Seminar ist Teil der Holzbauinitiative des Freistaats Sachsen mit der klimabewusstes Bauen mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz forciert werden soll. Zu ausgewählten Themen veranstaltet die Holzbau Kompetenz Sachsen GmbH gemeinsam mit EIPOS verschiedene Einzelseminare rund um den Holzbau.

Die Nachverdichtung durch Aufstockungen gewinnt im urbanen Raum zunehmend an Bedeutung. Holzbasierte Raummodule bieten hierfür effiziente und nachhaltige Lösungen – stellen Planende und Genehmigungsbehörden jedoch vor neue bauordnungsrechtliche Fragestellungen, insbesondere im Zusammenspiel von Bauwerks- und Produktanforderungen.

Mit der geplanten Ausweitung der DIN 1052‑11 auf vorgefertigte Raummodule und Massivholzbauweisen mit Bekleidungslagen rücken weitere Anforderungen an Herstellung, Dokumentation und Qualitätssicherung in den Fokus. Insbesondere die verpflichtende Ü‑Kennzeichnung führt zu neuen Anforderungen für Planung, Ausschreibung und Zertifizierung von Raummodule

Das Seminar beleuchtet die spezifischen Herausforderungen bei Aufstockungen in Wohn- und Hotelnutzungen und vermittelt praxisnah, wie die bauordnungsrechtlichen Vorgaben sicher umgesetzt werden können. Im Mittelpunkt stehen die Schnittstellen zwischen Bauprodukt und Bauwerk, typische Nachweisführungen sowie die Auswirkungen der neuen Regelungen auf Genehmigungsprozesse.

Steigen Sie in Führungsrollen der Immobilienbranche auf: Analysieren, steuern und entwickeln Sie Projekte ganzheitlich – mit fundiertem Know-how und besten Karriereperspektiven.

Herstellerneutrale Weiterbildung zur Fachkraft
Hinweis: Beim Besuch dieses insgesamt zweitägigen Lehrgangs wird automatisch als erster Tag der VdS-Lehrgang Befähigte Person zur Prüfung von Brandschutztüren und -toren gebucht. Er bildet die Grundlage für den hier beschriebenen zweiten Tag.
Zur Vermeidung von Feuer- und Rauchausbreitung und zur Sicherung der Fluchtwege im Brandfall ist die fehlerfreie Funktion von Feststellanlagen (FStA) besonders wichtig. Deshalb wird die jährliche Wartung dieser Anlagen nach DIN 14677 verlangt. (siehe Infoblatt Instandhaltung von Brandschutztüren und Feststellanlagen). Um die Aufgabe der Wartung durchführen zu können ist eine vertiefte Kenntnis von Feuerschutzabschlüssen, im besonderen von Brandschutztüren und -toren, unbedingt erforderlich. Lernen Sie deshalb an Tag eins alle wichtigen Grundlagen und Prinzipien von Einbau und Wartung ebendieser Feuerschutzabschlüsse, um an Tag zwei die notwendigen Kenntnisse über Aufbau und Wirkweise der Feststellanlagen zu erfahren. Nur im Zusammenspiel dieser Kenntnisse kann die sichere Funktionsweise der Brandschutzeinrichtungen auch über Jahre garantiert und aufrecht erhalten werden.
Weiterbildung
Dieser Lehrgang ist geeignet zur Fortbildung von Brandschutzbeauftragten nach den vfdb-Richtlinien 12-09/01 und umfasst 20 Unterrichtseinheiten. Er erfüllt auch die Anforderungen an Weiterbildungsmaßnahmen für Versicherungsmitarbeiter nach der „EU-Versicherungsvertriebsrichtlinie (IDD)“ bzw. § 7 VersVermV und umfasst 15 Zeitstunden.
Ziel des Lehrgangs
Der Besuch des Lehrgangs vermittelt zusammen mit den berufsbezogenen Voraussetzungen gemäß DIN 14677-2*, die seitens VdS nicht geprüft werden, und den weiteren Anforderungen gemäß der Normenreihe DIN 14677 die Fähigkeiten zur Durchführung der normgerechten Überprüfung und der jährlichen Wartungen von Feststellanlagen.
Ausschluss
Die Erstabnahme von Feststellanlagen darf nur durch Fachkräfte der Herstellerfirma, von ihr autorisierte Fachkräfte oder Fachkräfte einer hierfür benannten Prüfstelle durchgeführt werden.
Sind Sie bereits Fachkraft?
Haben Sie den Lehrgang Fachkraft für Festellanlagen bereits besucht und möchten Ihren Fachkraft-Status auffrischen? Hier geht es zur Buchung des eintägigen Auffrischungslehrgang: Fachkraft für Feststellanlagen - Auffrischung
Kombinationsmöglichkeit
Kombinieren Sie die Lehrgänge „Fachkraft für Feststellanlagen“ und „Fachkraft für kraftbetätigte Tore, Türen und Fenster“ und erweitern Sie Ihre Fachkompetenz im Bereich sicherheitsrelevanter Abschlüsse und automatisierter Systeme. Sie verbinden fundiertes Wissen über Brandschutztüren, -tore und Feststellanlagen mit praxisorientierten Kenntnissen zu kraftbetätigten Toren, Türen und Fenstern – inklusive rechtlicher Anforderungen, normgerechter Prüfungen, Wartungen und vollständiger Dokumentation. So qualifizieren Sie sich effizient für ein erweitertes Tätigkeitsfeld im vorbeugenden Brandschutz und in der sicheren Instandhaltung moderner Gebäudeanlagen.
* DIN 14677-2:2018-08 Instandhaltung von elektrisch gesteuerten Feststellanlagen für Feuerschutz- und Rauchschutzabschlüsse sowie für elektrisch gesteuerte Feststellanlagen für Feuerschutzabschlüsse im Zuge von bahngebundenen Förderanlagen, Teil 2: Anforderungen an die Fachkraft

• Bestandsschutz: Wann, wofür, wie lange? Behördliches Anpassungsverlangen
• Veränderungen im Gebäudebestand (Umbau und Nutzungsänderung, Brandschutz im Bestand)
• Erleichterungen der LBO, Heilung von Rechtsverstößen

Bei sicherheitstechnischen Anlagen entscheidet der Funktionserhalt im Brandfall häufig über die Bestätigung von Wirksamkeit und Betriebssicherheit. Fehlen geeignete Nachweise oder weichen Verteiler und Leitungsanlagen von geprüften Ausführungen ab, können erhebliche Mängel entstehen und die Nutzungsaufnahme gefährden. Besonders bei Sonderbauten benötigen Planung, Errichtung und Prüfung eine sichere Einordnung der MLAR, der DIN 4102-12 und der Verwendbarkeits- und Anwendbarkeitsnachweise.

Die Weiterbildung erhöht die Entscheidungssicherheit bei Planung, Errichtung und Prüfung von Leitungsanlagen mit Funktionserhalt. Sie unterstützt dabei, Mängel bei Sachverständigenprüfungen zu vermeiden und die Nachweisführung belastbar vorzubereiten. Dadurch sinken Risiken für Nutzungsaufnahme, Weiterbetrieb und Betriebssicherheit.

Die Weiterbildung behandelt den Funktionserhalt von Leitungsanlagen und Verteilern für baurechtlich geforderte sicherheitstechnische Anlagen. Im Mittelpunkt stehen die Anforderungen der Muster-Leitungsanlagen-Richtlinie (MLAR), der DIN 4102-12 sowie der zugehörigen Nachweise. Der fachliche Fokus liegt auf einer normgerechten Planung, einer prüffähigen Ausführung, der elektrotechnischen Betriebs-/Prüfsicherheit und einem sicheren Umgang mit Abweichungen.

Nach der Weiterbildung können Sie:

baurechtliche Anforderungen an sicherheitstechnische Anlagen einordnen 

Vorgaben der MLAR auf Leitungsanlagen und ...

Sicherheit im Ernstfall planen | Fachkundenachweis gemäß DIN 14095
In diesem praxisorientierten Lehrgang lernen Sie, Feuerwehrpläne fachgerecht zu erstellen und die Anforderungen von Feuerwehren, Behörden und Normen umzusetzen. Anhand von zwei realen Objektbegehungen übertragen Sie die Theorie direkt in die Praxis und schärfen Ihr Verständnis für bauliche, anlagentechnische und gefährdungsspezifische Aspekte. Die praktische Objektaufnahme dient dabei zur Vorbereitung auf die mündliche Prüfung.
Feuerwehrpläne helfen Einsatzkräften der Feuerwehr im Ernstfall, sich schnell in einem Gebäude oder auf einem Gelände zu orientieren. Sie werden vom Betreiber einer Anlage in Abstimmung mit der Feuerwehr erstellt. Ein Feuerwehrplan soll in übersichtlicher, grafischer Form über die Lage von Gebäuden und Räumen sowie über Angriffswege, vorhandene Löscheinrichtungen und besondere Gefahren wie zum Beispiel auf dem Gelände lagernde brennbare, explosive oder toxische Stoffe informieren.
Wichtig: Auch bestehende Pläne müssen stets auf aktuellem Stand gehalten werden! Nach spätestens zwei Jahren sind sie von einer fachkundigen Person prüfen zu lassen.
In baurechtlichen Vorschriften und den konkretisierenden Normen werden umfangreiche Anforderungen an Feuerwehrpläne gestellt. Als Grundlage dient jeweils die DIN 14095, die jedoch in den Durchführungsanweisungen der örtlichen Feuerwehren sowie von Planerstellern unterschiedlich interpretiert wird.
Ihr Nutzen

Fachgerechte Erstellung von Feuerwehrplänen nach DIN 14095
Direkter Praxisbezug durch Objektbegehungen und praktische Übungen
Erhöhung Ihrer Handlungssicherheit im Umgang mit Risiken und Gefahren
Umfangreiche Unterlagen inklusive DIN 14095 und VdS 2037EF Grafische Symbole (Wert ca. 230,- € zzgl. MwSt.)
Optimamle Ergänzung: das Online-Seminar Feuerwehrlaufkarten komplementiert Ihr Wissen im Bereich Brandschutzpläne

Besondere Programm-Highlights

Begehung von zwei komplexen Objekten aus Industrie, Verwaltung und Gewerbe.
Planerstellung am realen Begehungsobjekt zur optimalen Vorbereitung auf die mündliche Prüfung.
Gemeinsamer Abend: Nach der praxisnahen Begehung können die Teilnehmenden einen gemeinsamen Abend zur Vertiefung und zum Austausch genießen – ein wertvoller Networking-Moment inklusive.

Lehrgangsziel
Der Lehrgang endet mit einer schriftlichen und mündlichen Prüfung, die bei erfolgreicher Absolvierung als Fachkundenachweis gemäß DIN 14095 dient.
Weiterbildungsmaßnahme nach IDD
Der Lehrgang erfüllt die Anforderungen an Weiterbildungsmaßnahmen für Versicherungsmitarbeiter nach der EU-Versicherungsvertriebsrichtlinie (IDD) bzw. § 7 Vers-VermV und umfasst 37 Unterrichtseinheiten bzw. 27,75 Zeitstunden.