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Immobilieninvestitionen – Wirtschaftlichkeit, Rendite und Risiko bewerten

Webinar - IFM Institut für Managementberatung GmbH

Immobilieninvestitionen erfordern fundierte wirtschaftliche Analysen und belastbare Entscheidungsgrundlagen. Renditekennzahlen, Finanzierungsstrukturen, steuerliche Rahmenbedingungen sowie Markt- und Standortfaktoren beeinflussen maßgeblich die Wirtschaftlichkeit eines Investments. Gleichzeitig gewinnen Risikoanalysen und datenbasierte Prognosen zunehmend an Bedeutung, um Investitionsentscheidungen auch unter volatilen Marktbedingungen fundiert treffen zu können.In unserem Seminar lernen Sie, Immobilieninvestitionen wirtschaftlich zu bewerten und zentrale Rendite- und Finanzierungskennzahlen sicher einzuordnen. Sie analysieren Chancen und Risiken aus Investor:innen- und Bankenperspekti...
Termin Ort Preis*
24.08.2026- 25.08.2026 online 1.499,40 €
15.10.2026- 16.10.2026 online 1.499,40 €
*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
  • Grundlagen wirtschaftlicher Immobilienanalysen
    • Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite
    • Einnahmen- und Ausgabengrößen bei Immobilieninvestitionen
    • Wirtschaftliche Einflussfaktoren auf Immobilieninvestments
    • Grundlagen immobilienwirtschaftlicher Entscheidungsprozesse
  • Renditeberechnungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen
    • Renditeberechnungen aus Investorensicht
    • Statische und dynamische Bewertungsverfahren
    • Cash-on-Cash-Return
    • Return on Investment (ROI)
    • Eigenkapitalrendite
    • Interner Zinsfuß (IRR)
    • Kapitalwertmethode und Net Present Value (NPV)
  • Finanzierung und Bankenperspektive
    • Grundlagen der Immobilienfinanzierung
    • Kapitaldienstfähigkeit und Debt-Service-Betrachtung
    • Beleihungswert und bankenseitige Risikobewertung
    • Einfluss von Finanzierungskosten auf die Rendite
    • Wechselwirkungen zwischen Finanzierung und Investmentstrategie
  • Steuerliche Aspekte von Immobilieninvestitionen
    • Grundlagen steuerlicher Rahmenbedingungen
    • Abschreibungen (AfA)
    • Spekulationssteuer und Haltedauer
    • Steuerliche Einflussfaktoren auf die Renditebetrachtung
    • Typische steuerliche Risiken im Investmentkontext
  • Risiko- und Sensitivitätsanalysen
    • Risikoarten bei Immobilieninvestitionen
    • Entwicklung von Zins-, Miet- und Kostenszenarien
    • Sensitivitätsanalysen und Stressszenarien
    • Auswirkungen von Marktveränderungen auf die Wirtschaftlichkeit
    • Grundlagen risikoorientierter Investitionsentscheidungen
  • Markt-, Standort- und Datenanalyse
    • Grundlagen der Markt- und Standortanalyse
    • Relevante Datenquellen für Investitionsentscheidungen
    • Interpretation von Markt- und Standortdaten
    • Potenziale datenbasierter Prognosemodelle für Miet- und Wertentwicklungen
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Tage
Ziele/Bildungsabschluss:
Teilnahmebescheinigung
Teilnahmevoraussetzungen:
keine
Technische Voraussetzungen:
keine
Zielgruppe:
Fach- und Führungskräfte aus der Immobilienwirtschaft, Investor:innen, Vermögensberater:innen und Mitarbeitende von Banken, die ihre Kompetenzen in der professionellen Renditebewertung von Immobilieninvestments vertiefen möchten.
Seminarkennung:
3763
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