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Gewerbliches Mietrecht für Gewerberaummieter:innen – kompakt

Seminar - IFM Institut für Managementberatung GmbH

Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Mieter:innen von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz von Vermieter:innen.In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können.
Termin Ort Preis*
13.05.2024- 14.05.2024 Hamburg 1.666,00 €
21.05.2024- 22.05.2024 Düsseldorf 1.666,00 €
03.06.2024- 04.06.2024 Leipzig 1.666,00 €
12.06.2024- 13.06.2024 Frankfurt am Main 1.666,00 €
26.06.2024- 27.06.2024 Hannover 1.666,00 €
11.07.2024- 12.07.2024 Düsseldorf 1.666,00 €
18.07.2024- 19.07.2024 Hamburg 1.666,00 €
22.07.2024- 23.07.2024 München 1.666,00 €
29.07.2024- 30.07.2024 Potsdam 1.666,00 €
05.08.2024- 06.08.2024 Nürnberg 1.666,00 €
08.08.2024- 09.08.2024 Leipzig 1.666,00 €
12.08.2024- 13.08.2024 Frankfurt am Main 1.666,00 €
20.08.2024- 21.08.2024 Stuttgart 1.666,00 €
27.08.2024- 28.08.2024 Berlin 1.666,00 €
29.08.2024- 30.08.2024 Hannover 1.666,00 €
02.09.2024- 03.09.2024 München 1.666,00 €
05.09.2024- 06.09.2024 Hamburg 1.666,00 €
12.09.2024- 13.09.2024 Potsdam 1.666,00 €
19.09.2024- 20.09.2024 Düsseldorf 1.666,00 €
01.10.2024- 02.10.2024 Leipzig 1.666,00 €
07.10.2024- 08.10.2024 Hannover 1.666,00 €
15.10.2024- 16.10.2024 Berlin 1.666,00 €
21.10.2024- 22.10.2024 Stuttgart 1.666,00 €
24.10.2024- 25.10.2024 Nürnberg 1.666,00 €
28.10.2024- 29.10.2024 Frankfurt am Main 1.666,00 €

Alle Termine anzeigen

*Alle Preise verstehen sich inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen zum Seminar

Inhalte:
  • Gewerberaummietrecht
    • Abgrenzung zur Wohnraummiete
    • Mischmietverhältnisse
    • Untervermietung und Sonderkündigungsrecht
  • Vertragsgestaltung und Vertragsklauseln
    • Vertragsabschluss
    • Vertragslaufzeit und Optionen
    • Mieterhöhung (Staffelmiete, Wertsicherungsklauseln, umsatzabhängiger Mietzins, Nachtragsproblematik)
    • Mietsicherheiten (Bürgschaft und Kaution)
    • Umlegen von Betriebskosten
    • Modernisierungsmaßnahmen und Ein- und Umbauten
    • Gewährleistungsbeschränkung bei Sach- und Rechtsmängeln
    • Konkurrenzschutz- und Betriebspflicht
    • Umsatzsteuerproblematik und Rechnungsstellung
  • Ansprüche während des Mietverhältnisses
    • Sichere Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen (Mietminderung, Aufwendungsersatz)
    • Haftungsrechtliche Ansprüche
    • Umgang mit Mieterhöhungen
    • Kontrolle der Betriebskosten
  • Vertragsbeendigung
    • Wechsel der Vertragspartner:innen
    • Kündigung und Aufhebungsvertrag
    • Insolvenz von Vermieter:innen oder Mieter:innen
  • Vertragsabwicklung
    • Räumungsklage und Durchsetzung weitergehender Ansprüche
    • Verjährung von Ansprüchen
    • Rückzahlung der Kaution
  • Aktuelle Rechtsprechung
    • U. a. Vereinbarung von Betriebspflichten während gesetzlicher Öffnungszeiten
    • Verlängerungsoptionen
    • Haftung für Rückzahlung einer Barkaution
    • Verwirkte Gewährleistungsansprüche
    • Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung der Kaution
    • Abwälzung von Verwaltungskosten
    • Deckelung von Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
Dauer/zeitlicher Ablauf:
2 Tage
Ziele/Bildungsabschluss:
Die Probleme im Gewerberaummietrecht sind wesentlich vielfältiger als im Wohnraummietrecht. Hier bestehen zahlreiche Risiken für Mieter:innen von Gewerberäumen, wie zum Beispiel die Beschränkung von Gewährleistungsrechten, Übertragung von Verkehrssicherungspflichten und die Insolvenz von Vermieter:innen.In unserem Seminar erfahren Sie, wie Sie durch günstige und rechtssicher gestaltete Mietverträge Nachteile für Sie als Mieter gewerblicher Immobilien vermeiden, Betriebskostenabrechnungen kontrollieren und Gewährleistungsansprüche sicher durchsetzen können.

*Teilnahmebescheinigung
Zielgruppe:
Mieter:innen von Gewerberaum
Seminarkennung:
4042
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