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Das Umfeld für die technische Betreuung von Wohnimmobilien erfährt aktuell grundlegende Veränderungen. Neue gesetzliche Bestimmungen zur Energieeffizienz von Gebäuden, auch im Bestand, sind in der Erhaltungsplanung mehr denn je zu berücksichtigen. Du erfährst verständlich und praxisorientiert, welche Regelungen und Vorgaben das Gebäudeenergiegesetz aus dem Blickwinkel technischer Hausverwaltung beinhaltet. Informationen zu begleitenden Förderprogrammen sowie Strategien für einen zielorientierten Austausch mit Planer:innen, Dienstleister:innen und Sachverständigen runden das eintägige Seminar ab.

Immobilien zählen in Deutschland zu den bedeutendsten Anlageformen – nicht zuletzt wegen ihrer langfristigen Perspektive und der Möglichkeit, hohe Fremdkapitalanteile einzusetzen. Gleichzeitig sind sie durch lange Finanzierungszeiträume und hohe Transaktionskosten vergleichsweise illiquide. Diese Eigenschaften passen ideal zur langfristigen Ausrichtung von Stiftungen, insbesondere privatnützigen Stiftungen und Familienstiftungen.

Die Rechtsform der Stiftung erlebt seit Jahren einen Boom – auch als Vehikel für Immobilieninvestitionen. Denn anders als Kapitalgesellschaften unterliegt die Stiftung aufgrund ihrer Rechtsform nicht der Gewerbesteuer. Immobilien können daher unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich vorteilhaft gehalten und veräußert werden – etwa nach Ablauf der Spekulationsfrist aus dem steuerlichen Privatvermögen heraus sogar steuerfrei. Wegen der Langfristigkeit sind Immobilien aber auch für gemeinnützige Stiftungen interessant.

Das Seminar bietet einen kompakten Überblick über die zivil- und steuerrechtlichen Rahmenbedingungen von Immobilieninvestitionen durch Stiftungen und informiert praxisnah über Fallstricke und Gestaltungsmöglichkeiten.

Die vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage wird oft als erste Immobilie für den Vermögensaufbau gewählt. In unserem Webinar erfährst du, worauf es bei dieser Entscheidung ankommt: Welche Rechte und Pflichten übernimmst du als (zukünftige:r) Wohnungseigentümer:in? Was solltest du schon vor dem Kauf wissen, um bestens vorbereitet zu sein? Du erhältst Grundlagen zur Verwaltung nach dem WEG (Wohnungseigentumsgesetz). Zudem erfährst du, wie du sicherstellst, dass die Miete pünktlich fließt sowie praktische Tipps, um typische Herausforderungen zu meistern und deine Kapitalanlage erfolgreich zu gestalten.

Kennzahlen ohne Kontext führen zu Fehlentscheidungen. Sie lernen Bilanzanalyse-Methoden für fundierte Unternehmensbeurteilungen nach HGB-Standards.

Rechtliches Grundlagenwissen ist ein Erfolgsfaktor in der Immobilienwirtschaft. Kenntnisse des Grundstücksrechts, Mietrechts und Maklerrechts ermöglichen es Akteur:innen aus der Immobilienwirtschaft, ihre Aufgaben verantwortungsvoll zu erfüllen. Als Makler:in, Eigentümer:in oder Mitarbeiter:in eines Immobilienunternehmens sorgen Sie mit dem richtigen Know-how für rechtssicheres Immobilienmanagement.Unser Seminar vermittelt unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung die wichtigsten Informationen im Zusammenhang mit dem Bau oder der Vermietung einer Immobilie. Unsere Expert:innen vermitteln Ihnen leicht verständlich und didaktisch-optimiert Rechtswissen für die Praxis.

Energetische Sanierungsmaßnahmen im Wohnbestand stellen Immobilienunternehmen vor wirtschaftliche und strategische Entscheidungen: Welche Maßnahmen sind förderfähig? Welche Programme kommen infrage? Und wie lassen sich Förderinstrumente so kombinieren, dass Investitionen tragfähig strukturiert werden können?



Dieses Seminar vermittelt praxisnah, wie Fördermittel für energetische Sanierungen im Wohnbestand eingeordnet, strukturiert und im Rahmen von Investitionsentscheidungen wirtschaftlich bewertet werden können.

Anhand typischer Projektkonstellationen werden unterschiedliche Fördermix-Varianten gegenübergestellt und deren Auswirkungen auf Investitionsstruktur, Finanzierung und langfristige Modernisierungsstrategie erläutert. Ziel ist es, Sicherheit im Umgang mit Förderoptionen zu gewinnen und fundierte Entscheidungsgrundlagen zu schaffen.

Bauplanungsrecht und Bauordnungsrecht bestimmen, wo gebaut werden darf und wie ein Vorhaben umgesetzt werden muss. In diesem Seminar erhalten Sie einen verständlichen Überblick über die zentralen Grundlagen und aktuellen Entwicklungen.

Ein Schwerpunkt liegt auf dem Zusammenspiel der beteiligten Bereiche. Sie sehen, wie Planung, bauordnungsrechtliche Anforderungen, Behördenpraxis und Projektabläufe ineinandergreifen und warum viele Herausforderungen genau an diesen Schnittstellen entstehen. Anhand realistischer Beispiele werden typische Stolpersteine, Ermessensspielräume und Entscheidungswege nachvollziehbar.

Abschließend wird ein kurzer Ausblick auf die Modernisierung und Digitalisierung der Bauverwaltung gegeben. Dabei werden aktuelle Entwicklungen im Genehmigungsprozess sowie erste Ansätze zur Einbindung digitaler Instrumente, etwa im Zusammenhang mit BIM, eingeordnet.

Ob als Eigentümer oder als Fremdverwalter, eine fundierte Wissensbasis ist Voraussetzung, um die Verwaltung von Wohnobjekten professionell und effizient zu bewerkstelligen. Das Gesetz schreibt für gewerbliche Wohnimmobilienverwalter eine Weiterbildungspflicht vor und trägt damit der sich ständig wandelnden Rechtsprechung und Gesetzgebung im Immobilienbereich Rechnung. Mit Absolvieren des viertägigen Sachkundeseminars am Schulungszentrum Essen erlangen selbständige und angestellte Wohnimmobilienverwalter den notwendigen Weiterbildungsnachweis, um ihre Tätigkeit gem. § 34c GewO weiterführen zu dürfen.

Als Immobilienbewerter*in (IHK) erstellen Sie Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes für unbebaute und bebaute Grundstücke. Wertermittlung ist die Grundlage.

Grundstücke und deren Bebauung sind an ihren Standort gebunden und somit in der Regel viel schwerer veräußerbar als andere Vermögenswerte oder Handelswaren. Diese Standortgebundenheit und unterschiedliche Bauweisen machen jede auf dem Markt befindliche Immobilie zu einem einmaligen Wirtschaftsgut und somit gleicht keine Bewertung der anderen. Des Weiteren sind in Immobilien erhebliche Summen investiert, weshalb das Resultat einer Bewertung meistens weitreichende Konsequenzen haben kann. Die Bearbeitungen von Verkehrswertgutachten setzt unter diesen Voraussetzungen ein hohes Maß an Sachkunde und Verantwortungsbewusstsein voraus.

Von Sachverständigen für Immobilienbewertung werden umfassende betriebswirtschaftliche, juristische und bautechnische Fachkenntnisse, sowie das Wissen über die Funktion des Immobilienmarktes verlangt. Die Fachfortbildung vermittelt Auswahl und Anwendung der üblichen Wertermittlungsverfahren, die Vorgehensweise zur Beschaffung von Markt- und Objektdaten sowie zum Verfahrenseinsatz und der Plausibilitätskontrolle der Bewertungsergebnisse.

Ziel ist es, dass Sie nach erfolgreichem Abschluss in der Lage sind, Objekte einfacher bis mittlerer Schwierigkeit zu bewerten und die entsprechenden Gutachten hierzu anzufertigen und zu plausibilisieren. Zu diesen Objekten zählen insbesondere Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser.

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